Schikane vom Vermieter bzw Sohn

Hallo.

Ich hab ein grosses Problem.
Wir (Partnerin+3 Kinder) kürzen seit 1 1/2 Jahren die Miete, da in unserer Mietwohnung Zugluft ist und die Heizung net gscheit funktioniert.
Wir werden vom Mieterverein vertreten, doch da passiert auch nix weiter.
Die Vermieterin sagt halt einfach, das die Wohnung in Ordnung sei und renoviert nix, es regnet rein usw.
Die Vermieterin schreibt uns zwar beleidigende Briefe, aber das gänge ja noch.
Unser Problem ist das, das der Sohn der Vermieterin seit 11/04 in die Erdgeschosswohnung unseres 3-Familien-Hauses eingezogen ist,
und seitdem das fortführt,
was seine Mutter nicht erreicht hat,
und zwar uns aus der Wohnung rauszubekommen.
Das fängt bei Beleidigungen gegen meine Partnerin an ("Du dumme Hure","Ich werde Dich auch noch aus der Wohnung rausschlagen","Ihr kriegt alle paar auf`s Maul" usw)
Wir haben seit fast 4 Jahren einen Stellplatz auf dem Hof.
Dieser grenzt an die Hausmauer bzw Gartenmauer der EG-Wohnung.Nun ragt aus diesem Garten ein Baum heraus, und zwar fast 2 Meter!Demzufolge können wir unser Auto nicht direkt an der Wand dran parken,sondern etwas weiter links.Jetzt hat uns der Sohn mit Leucht-Spray-Farbe ein Viereck aufgemalt,wo wir uns genau hinzustellen haben.Nur ist dieses Viereck 3,70m lang und unser Auto ist 4,30m lang!Ausserdem kann ich mich nicht anders hinstellen,da der Baum bis ans Auto hinragt,Nadeln zerkratzen bzw beschmutzen mein Auto.Nachdem ich es mehrmals weiter links geparkt hatte,montierte der Sohn eine Eisenstange quer über den Stellplatz,bei 3,70m Länge!Dies stellt ausserdem eine Verletzungsgefahr meiner 3 Kinder dar!Der Stellplatz ist nicht schriftlich im Mietvertrag eingetragen,wurde aber vom Vermieter bei Einzug mündlich mitgeteilt.Der Mieterverein sagt,das reicht aus.Meine Frage aber jetzt:Was können wir gegen das Verhalten des Sohnen tun?Es kann doch nicht sein,das jeder hier meinen kann,das er machen kann was er will.Der Sohn hat uns doch normalerweise gar nix zu melden,oder?Wir waren bereits mehrmals bei der Polizei und haben Anzeige erstattet wegen Nötigung und Beleidigung.Können wir auch wegen dem Stellplatz eine Unterlassungsklage wegen der behinderten Stange beim Gericht einreichen?
Danke für Eure Hilfe!!!