Schlüssel verloren...

Eigentlich mußt Du 'beweisen', daß von Deinem Schlüsselverlust keine Gefahr ausgeht.

Und der Schlüssel ist ganz sicher nicht in die Ahr gefallen ?

.. wenn der schlüssel auf dem grunde des flusses liegt, besteht wirklich kein anlass, schlösser auszuwechseln - und bis jetzt ist es ja auch nur eine befürchtung. wenn die forderung tatsächlich käme, weist du sie zurück. und gut iss ...

Wie 'umfangreich' ist denn Deine Aussage ?

Und wurde damals gleich dem Vermieter gemeldet ?

Na, na, nun mal nicht so bescheiden.

Wie bist Du denn damals überhaupt wieder in Deine Wohnung gekommen ?

Und da habt Ihr Euch ein ganzes Jahr lang zu zweit nur mit einem Schlüssel beholfen ?

--- editiert vom Admin

Hallo,

sollte die Sache vor Gericht gehen, gilt der Grundsatz, dass jede Partei die für sie günstigen Tatsachen beweisen muss.

Nach Ablauf des Vertrages müssen Sie sämtliche Schlüssel zurückgeben. Wenn Sie dagegen einwenden, ein Schlüssel wäre verloren und es ginge von ihm keine Gefahr mehr aus, müssen Sie das glaubhaft machen können. Da Sie den Verlust damals nicht angezeigt haben und anscheinend auch keine Zeugen haben, werden Sie es nicht leicht haben.

Allerdings kann der Vermieter nur dann die Kosten einer zentralen Schließanlage verlangen, wenn er auf diese Gefahr bei Vertragsabschluss hingewiesen hat. Anderenfalls dürfte der Ersatzanspruch auf die Kosten von Ersatzschlüsseln beschränkt sein.

MfG Gruwo

Der Zeuge ist übrigens Mitmieter gewesen. Mildert das seine Glaubhaftigkeit?
Noch eins: Wo steht denn, dass ich dem Vermieter den Verlust des Schlüssels direkt zu melden habe?
In meinem Mietvertrag steht genau das drin, das wenn vom Verlust keine Gefahr ausgeht keine Schlösser ausgetauscht werden müssen.
Also fasse ich zusammen: Ich habe einen Zeugen, der mal Mitmieter in der Wohnung war aber nicht zum Zeitpunkt des Schlüsselverlusts, da vorher ausgezogen und gekündigt.
Bin ich jetzt aus dem Schneider? Bitte antwortet mit, bin echt verzweifelt, der Vermieter hasst mich und will mich jetzt hier abzocken!

Es ist m.E. nichts dagegen einzuwenden, wenn der Vermieter seine Ansprüche prüft.

Im Hinblick auf die Schlüssel tragen Sie eine nebenvertragliche Obhutspflicht, aus der sich die Anzeigepflicht bei Verlust ergibt. Zudem ist die Übergabe aller Schlüssel im Mietrecht von zentraler Bedeutung, weil nur so dem jeweils anderen Vertragspartner der unmittelbare Besitz an der Wohnung verschafft werden kann.

Im Falle eines Rechtsstreits behaupten mehr Mieter den Verlust von Schlüsseln bei einer Bootsfahrt, als man unter lebensnaher Betrachtung vermuten würde. Entsprechend kritisch gehen die Gericht mit der Behauptung eines Mieters um. Letztlich ist die Würdigung der Beweise Sache des Gerichts, Prognosen wären spekulativ.

Sinnvoll erscheint mir, den Zeugen um eine schriftliche Versicherung an Eides statt zu bitten und darin die genauen Umstände des Verlusts zu schildern. Danach ist es Sache des Vermieters, ob er den Anspruch weiter verfolgt. Nur der Vollständigkeit halber will ich darauf hinweisen, dass eidesstattliche Falschaussagen als Straftat gem. § 156 StGB mit Freiheitsstrafe bis zu drei Jahren oder mit Geldstrafe bestraft werden.

MfG Gruwo

-- Editiert von Gruwo am 05.08.2007 21:39:03