Schlüsselübergabe während Kündigungsfrist

Den Schlüssel erst zum 31.05.abgeben, keinen Tag früher. Falls Du aber schon vorher aus der Wohnung draußen bist, z.B. zum 15. dann würde ich mit dem vermieter schriftlich eine Vereinbarung treffen, das die Miete nur noch bis zum 15. gezahlt werden muß und er ab dem datum dann zutritt zu der Wohnung hat. Langsam stellt man sich die Frage, was sich die Vermieter noch alles erlauben?

-----------------
" "

Das sehe ich völlig anders. Wo ist eigentlich das Problem, den Schlüssel vorher abzugeben. Das hat aus meiner Sicht für den Mieter nur Vorteile.

Ich würde durchaus den Schlüssel vor dem Ablauf der Kündigungsfrist abgeben. Ich weiß nicht, was dagegen spricht.

Dem Vermieter muss man ohnehin erlauben, einem potentiellen Nachmieter die Wohnung zu zeigen. Willst Du dann jedesmal dahin fahren, um die Tür aufzuschließen? Das müsstest Du jedenfalls machen, wenn Du den Schlüssel nicht abgibst.

Außerdem zählt der Zustand der Wohnung zum Zeitpunkt der Schlüsselübergabe für den Rückzahlungsanspruch der Kaution. Sollte zwischen Schlüsselrückgabe und Kündigungstermin irgendetwas passieren, geht das zu Lasten des Vermieters.

Der Mieter ist ansonsten so lange für den Zustand der Wohnung verantwortlich, wie er den Schlüssel bestitzt. Wenn er die Wohnung nicht bewohnt, kann das durchaus zu Problemen führen. Der Mieter muss auch in seiner Abwesenheit dafür sorgen, dass ein möglicher Schaden (z.B. Wasserrohrbruch) nicht ein unnötig hohes Ausmaß dadurch nimmt, dass ihn keiner bemerkt.

An der Pflicht zur Mietzahlung ändert das aber zunächst einmal nichts. Sollte der Vermieter die Wohnung vor Ablaug der Kündigungsfrist weiter vermieten, endet die Mietzahlung allerdings mit dem Einzug des neuen Mieters.