Schönheitsreparaturen bei Auszug Pflicht oder nicht?

Hallo zusammen,

ich habe eine renovertiere Wohnung übernommen und ziehe nun nach 3 Jahren wieder aus.

Laut Mietvertrag müssen nur alle 5 Jahre die Wände neu gestrichen werden.

Weiterhin steht bei der Auszugsklausel, dass die Wohnung in einem "Vertragsgerechten" Zustand übergeben werden muss.

Aber was genau heißt hier "Vertragsgerecht"? Der Vermieter meint, ich müsste nun alles neu streichen und alle Löcher zu machen, weil es ja auch am Anfang so übergeben wurde.

Aber ich denke, dass ja die 5 Jahre noch nicht um sind, sondern nur 3 Jahre, also muss da doch nichts gemacht werden, ist ja alles nach Vertrag, oder?