Hallo,
Ich habe einen potentiellen neuen Mieter. Nun möchte ich natürlich nicht wieder einen verschuldeten Mieter rein holen. Gabs da nicht irgendwie die Möglichkeit eine Schufa Auskunft direkt anzufordern?
Viele Grüße
Schufa Auskunft über Mieter
Fragen zur Miete?
Fragen zur Miete?
Der Mieter kann eine Selbstauskunft machen.
Du könntest mit ihm zu einem der Anbieter gehen, die kostenpflichtig eine solche Selbstauskunft in Minutenschnelle zur Verfügung stellen und dabei zusehen, wie er diese anfordert. Anschließend lässt du dir den für dich relevanten Teil (die Seite mit "nur positive Vertragsinformationen") zeigen. Vorher solltet ihr klären, wer das Ganze zahlt. Natürlich ist der Mietinteressent nicht dazu verpflichtet, das mitzumachen - genau so wenig wie du verpflichtet bist, ihn als Mieter zu nehmen.
Gibt es. Und zwar das der Mieter diese einholen und vorlegen muß.
Davor das der potentielle Mieter seine Miete möglicherweise nicht zahlt schützt die aber auch nicht.
Man kann auch eine Vorvermieterbscheinigung verlangen oder nachweise über regelmäßige und pünktliche Mietzahlungen.
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ZitatNun möchte ich natürlich nicht wieder einen verschuldeten Mieter rein holen. :
Wenn die Mieteinnahmen für dich sehr wichtig sind, dann könntest du dich auch nach Mietausfallversicherungen umschauen. Die behaupten zumindest, Mietausfall- und Sachschäden von Mietern zu ersetzen. Ob sich das lohnt bzw. welchen man da wirklich vertrauen kann, kann ich aber nicht sagen. Vielleicht haben andere im Forum da Erfahrungen. Zumindest klingt es reizvoll für einen Jahresbeitrag von vielleicht 150Euro Schäden von bis zu 10.000 Euro versichert zu haben, wenn die eigene wirtschaftliche Existenz bei solchen Schäden bedroht ist.
Zitat:Gabs da nicht irgendwie die Möglichkeit eine Schufa Auskunft direkt anzufordern?
Klar, man muss Mitglied in dem Verein sein und eine rechtswirksame Einwilligung des Mieters haben.
Abgesehen davon das das einiges kostet, ist es im übrigen nutzlos solange die Schufa keine Hellseher beschäftigt.
Hier kann sich der Mieter sogar kostenlos seine Schufa-Selbstauskunft anfordern, die Du Dir von ihm vor der Mietvertragsunterzeichnung vorlegen lässt
https://www.meineschufa.de/index.php?site=11_3
Das schützt Dich aber nicht davor, dass vielleicht bereits Schuldenbeitreibungsverfahren laufen, die noch nicht "eintragungsreif" sind oder davor, dass er später in Zahlungsschwierigkeiten kommt.
Mag sein, dass sich das geändert hat, aber bei mit hat die ksotenlose Schufa-Auskunft nach § 34 BDSG immer mehrere Wochen gedauert. Wenn der MIetvertrag bald starten soll, wird das also vermutlich zeitlich nicht mehr passen.
Das schützt Dich aber nicht davor, dass vielleicht bereits Schuldenbeitreibungsverfahren laufen,
Doch.
Das kann man eindeutig erkennen.
Wenn Einträge von 2 Auto-Banken und 5 Möbelgeschäften vorhanden sind, ist doch vollkommen klar, dass die Interessenten jetzt schon am finanziellen Limit kratzen.
ZitatDas schützt Dich aber nicht davor, dass vielleicht bereits Schuldenbeitreibungsverfahren laufen, :die noch nicht "eintragungsreif" sind
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