Sohn hat Ärger mit dem Vermieter nach Auszug

Hallo mein Sohn 28 ist im April aus einer Wohnung ausgezogen die er natürlich noch 3 Monate zahlen musste.
Da er ausgewandert ist kümmere ich mich um dieWohnungsübergabe.
Bezogen wurde die Wohnung vor 8 Jahren bzw eine Wohnung in dem Haus in dem sich insgesamt 9 befinden.
Ein älteres Haus.
Die Wohnung bewohnte er einige Jahre in denen nichts gemacht wurde, unter anderem kam nur heisses Wasser aus dem Wasserhahn,Spülkasten Clo ging nicht usw.
Obwohl der Vermieter darauf hingewiesen wurde wurde nichts gemacht
Irgendwann hing die Paneele im Bad von der Decke
leider hat er den Vermieter nur mündlich drauf hingewiesen
es waren einige Mängel die ein Student aber in Kauf genommen hat

Nun musste er dann plötzlich ausziehen es wurde ihm eine andere Wohnung im Haus angeboten damit seine renoviert werden konnte,die Wohnung die er dann bezog war nicht gestrichen.
Diese bewohnte er dann wenige Monate.
Seine ehemailige musste er nicht strechen mit dem Vermerk sie muss eh renoviert werden weil Wasser durch die untere Wohnung tropfte da die Dusche undicht war.

Nun soll es zur Wohnungsübergabe der letzten Wohnung kommen nun fordert der Vermieter,besenrein,sauber,leer,darf er ja alles fordern
Und gestrichen!!!

Ich habe gesagt die Gesetzeslage sagt aus dass man dies nicht machen muss.
Daraufhin schreit er mich an dass ihn dass nicht interessiert da er ansonsten alles in Rechnung stellt weil der Sohn die zuvor bewohnte Wohnung unbewohnbar gemacht hätte unter anderem wäre es wegen ihm zu Schimmelbefall in der danebenliegenden Wohnung gekommen.
Zudem hätte er in der Dusche den Abfluss mit dem Fuss durchgetreten

Das Haus ist hochwassergeschädigt es wurde nur der Eingangsbereich renoviert sonst nichts.

Mich würde interessieren muss man eine Wohnung streichen ja oder nein?

Kann der Vermieter dies in Rechnung stellen?

Er will bei der Schlüsselübergabe weiter mit mir streiten da der Sohn nicht vor Ort ist

Was muss man sich bieten lassen?

Mir stellt sich die Frage wenn er die alte Wohnung unbewohnbar gemacht hätte warum kündigt man ihn dann nicht fristlos?

Ich wäre dankbar wenn mir jemand sagen könnte wie ich mich verhalten muss oder soll

Damit er uns nicht Dinge in Rechnung stellt die wir nicht verursacht haben

Vielen Dank