Hallo,
ich hätte folgendes Anliegen!
Habe eine Wohnung an Person A vermietet in die Wohnung will eine zweite Person miteinziehen.
Soll oder muss ich ein Untermietvertrag ausstellen?
Oder am besten ein neuen Mietvertrag?
VG
Musa
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Soll oder muss ich ein Untermietvertrag ausstellen?
Fragen zur Miete?
Fragen zur Miete?
quote:
Soll oder muss ich ein Untermietvertrag ausstellen?
Da hast du doch als Vermieter nichts mit zu tun. Einen Untermietvertrag muss der Mieter der Wohnung mit seinem Untermieter machen.
Du musst aber diese Untervermietung erlauben, ohne dem läuft da nichts.
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Hallo,
als Vermieter hat man 2 Möglichkeiten: Entweder man bietet an, den Neuen in den Mietvertrag mit aufzunehmen. Hat Vorteile, z.B. die Miete kann von jedem eingefordert werden, wenn der eine ausfällt, dann vom anderen. Der derzeitige Mieter muss damit einverstanden sein.
Hat auch Nachteile: Wenn der eine verschwindet, kann der andere nicht so ohne weiteres kündigen, da man da 2 Unterschriften braucht.
Wenn Du die Untervermietung genehmigst muss der Vertrag vom Mieter mit dem Untermieter geschlossen werden. Schriftlich ist sehr sinnvoll, sonst ist der Zoff um Nebenkosten (muss der Untermieter mit nachzahlen ?) und vieles andere garantiert.
Die Untermietung muss von Dir nicht unbedingt genehmigt werden, aber hier ist eine Interessensabwägung gefordert. Bei berechtigtem Interesse, z. B. Aufnahme Lebenspartner, hast Du schlechte Karten wenn Du nicht zustimmst.
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"Chylla"
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