Guten Tag,
ich bin auf der Suche nach einer Erklärung zu einer Sonderkündigung nach einer Mieterhöhung.
Folgender Sachverhalt:
Mein Vermieter hat mir Mitte Juli eine Mieterhöhung
zum 01.11.2019 mitgeteilt (Anpassung der örtlichen Miete).
Daraufhin habe ich meine Kündigung aufgrund der Mieterhöhung zum 30.09.2019 übersendet. (Eingang 02.08.2019).
Laut BGB ist eine Frist bis zum übernächsten Monat einzuhalten.
Ebenfalls ein Eingang der Kündigung bis zum dritten Werktag des Monats.
Wie ist dies rechtlich einzuordnen?
Ist der 30.09. korrekt gewählt?
Vielen Dank euch.
Sonderkündigung nach Mieterhöhung (rechtliche Einordnung des Sachverhalts)
4. August 2019
Thema abonnieren
Frage vom 4. August 2019 | 17:27
Von
Status: Frischling (2 Beiträge, 0x hilfreich)
Sonderkündigung nach Mieterhöhung (rechtliche Einordnung des Sachverhalts)
Fragen zur Miete?
Fragen zur Miete?
Ein erfahrener Anwalt im Mietrecht gibt Ihnen eine vertrauliche kostenlose Einschätzung!
Ein erfahrener Anwalt im Mietrecht gibt Ihnen eine vertrauliche kostenlose Einschätzung!
#1
Antwort vom 4. August 2019 | 18:11
Von
Status: Lehrling (1204 Beiträge, 475x hilfreich)
Zitat :Guten Tag,
ich bin auf der Suche nach einer Erklärung zu einer Sonderkündigung nach einer Mieterhöhung.
Folgender Sachverhalt:
Mein Vermieter hat mir Mitte Juli eine Mieterhöhung zum 01.11.2019 mitgeteilt (Anpassung der örtlichen Miete).
Daraufhin habe ich meine Kündigung aufgrund der Mieterhöhung zum 30.09.2019 übersendet. (Eingang 02.08.2019).
Laut BGB ist eine Frist bis zum übernächsten Monat einzuhalten.
Ebenfalls ein Eingang der Kündigung bis zum dritten Werktag des Monats.
Zitat :... Ist der 30.09. korrekt gewählt?
Definitiv nicht...
Zunächst einmal gilt...
Zitat :
Ebenfalls ein Eingang der Kündigung bis zum dritten Werktag des Monats.
... nicht bei einer Kündigung nach § 561 BGB . Bei einem Zugang der Kündigung am 02.08. würde die Frist "zum Ablauf des übernächsten Monats" am 31.10. enden.
Darüber hinaus führt eine frühzeitige Kündigung nicht zur Verkürzung der Fristen.
Konkret bei Zugang des Mieterhöhungsverlangens Mitte Juli kann die Kündigung bis zum 30.09. (Eingang beim Vermieter) erklärt werden. Das Mietverhältnis endet dann mit Ablauf des über nächsten Monats, also Ende November.
#2
Antwort vom 4. August 2019 | 18:14
Von
Status: Bachelor (3201 Beiträge, 1445x hilfreich)
Zitat :Laut BGB ist eine Frist bis zum übernächsten Monat einzuhalten.
Das hast Du, wie sehr viele, missverstanden.
Bis zum Ablauf des 2. Kalendermonats nach Zugang des Mieterhöhungsverlangens wäre eine Kündigung wegen Mieterhöhung möglich.
Zum Ende des Übernächsten Monats.
Im Klartext, bis 30.9. hättest Du noch zum 30.11. kündigen können. Jetzt im August aber frühestens zum 31.10.
Noch unsicher oder nicht ganz Ihr Thema?
Auf Frag-einen-Anwalt.de antwortet Ihnen ein Rechtsanwalt innerhalb von 2 Stunden. Sie bestimmen den Preis.
Jetzt zum Thema "Mietrecht" einen Anwalt fragen
Auf Frag-einen-Anwalt.de antwortet Ihnen ein Rechtsanwalt innerhalb von 2 Stunden. Sie bestimmen den Preis.
#3
Antwort vom 4. August 2019 | 19:11
Von
Status: Frischling (2 Beiträge, 0x hilfreich)
Vielen Dank euch
Und jetzt?
Für jeden die richtige Beratung, immer gleich gut.
Schon
267.854
Beratungen
Anwalt online fragen
Ab
30
€
Rechtssichere Antwort in durchschnittlich 2 Stunden
- Keine Terminabsprache
- Antwort vom Anwalt
- Rückfragen möglich
- Serviceorientierter Support
Anwalt vor Ort
Persönlichen Anwalt kontaktieren. In der Nähe oder bundesweit.
- Kompetenz und serviceoriente Anwaltsuche
- mit Empfehlung
- Direkt beauftragen oder unverbindlich anfragen
Alle Preise inkl. MwSt. zzgl. 5€ Einstellgebühr pro Frage.
Jetzt Anwalt dazuholen.
Für 60€ beurteilt einer unserer Partneranwälte diese Sache.
- Antwort vom Anwalt
- Innerhalb 24 Stunden
- Nicht zufrieden? Geld zurück!
- Top Bewertungen
Ähnliche Themen
-
6 Antworten
-
9 Antworten
-
10 Antworten
-
11 Antworten
-
9 Antworten
-
10 Antworten
Top Mietrecht Themen
-
25 Antworten