Hallo,
ich hatte heute einen Brief von den Stadtwerken im Briefkasten adressiert „an alle Mieter" meiner Adresse mit einer Sperrandrohung von Strom und Wasser für das gesamte Haus in dem ich wohne, zumindest lese ich das so ("Sperrung der Strom- und Wasserversorgung im Anwesen xy-Straße") Mein Vermieter wohnt übrigens auch in dem Haus. Grund sind Zahlungsrückstände meines Vermieters von über 5.000 Euro. Ich zahle allerdings direkt an die Stadtwerke und auf dem Brief sind Vertragskontonummern genannt, meine ist aber nicht dabei.
Was bedeutet das jetzt für mich, kann mir wirklich Strom und Wasser gesperrt werden obwohl ich selbst alles korrekt und direkt an die Stadtwerke zahle bzw. einen eigenen Vertrag mit denen habe? Wie verhalte ich mich jetzt am Besten?
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Sperrandrohung Strom/Wasser wg. Schulden Vermieter
Fragen zur Miete?
Fragen zur Miete?
quote:
Was bedeutet das jetzt für mich, kann mir wirklich Strom und Wasser gesperrt werden
Definitiv nein. Du hast ein eigenes Vertragsverhältnis und damit bist du auf jeden fall außen vor. Man sollte noch einmal sichergehen, nicht dass die Stadtwerke oder die Mitarbeiter, die da sperren, übereifrig sind.
Die übrigen Mieter gehen geschlossen zu einem Anwalt und zwar heute (ggf. einer, der das Szepter übernimmt und sich eine kurze Vollmacht der berufstätigen Mieter holt). Manchmal sind die Stadtwerke auch gesprächsbereit und man spart sich den Anwalt. Was ich anbieten würde: Ab sofort die Strom-/Wasserkosten direkt an die Stadtwerke bezahlen und bei der Miete dann komplett abziehen. Bleibt sich für die Mieter zunächst gleich (Zählerstände natürlich ablesen). Im gleichen Zug dann eine Endabrechnung vom Vermieter verlangen.
Sind die Stadtwerke nicht gesprächsbereit oder wollen euch die Schulden aufdrücken (Beispiel "Ihr kürzt die Miete auf 0€, zahlt stattdessen an uns damit die Schulden abbezahlt werden"), solltet ihr nur zur Sicherheit einen Anwalt hinzuziehen. Es ist durchaus möglich, dass ihr die Miete auf 0€ setzt und stattdessen die Miete zur Schuldentilgung an die Stadtwerke überweist. Aber wie bereits gesagt würde ich in so einem Fall einen Anwalt hinzuziehen, um keinen Fehler zu machen.
Soweit meine Meinung.
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"Meine Beiträge stellen keine Rechtsberatung dar. Sicherheit gibts nur beim Anwalt."
-- Editiert mepeisen am 08.07.2013 21:36
-- Editiert mepeisen am 08.07.2013 21:37
Es gibt im Haus keine übrigen Mieter, ich wohne unten und der Vermieter hat die beiden Wohnungen darüber.
Ich muss mich übrigens korrigieren, Wasser zahle ich tatsächlich an den Vermieter über die Nebenkosten, das habe ich in der ersten Aufregung vergessen. Es gibt glaube ich auch nur einen Wasserzähler im Keller. Aber Strom zahle ich mit eigenem Vertrag direkt an die Stadtwerke.
Ich werde morgen erst mal bei den Stadtwerken und dem Vermieter anrufen, wenn das nichts bringt Verbraucherzentrale oder gleich Anwalt (von einem Bekannten wurde mir schon einer empfohlen, immerhin).
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Dann könnten die Stadtwerke möglicherweise das Wasser sperren, den Strom aber nicht.
Zu prüfen wäre jedoch, ob nur der Strang des Vermieters gesperrt werden könnte, dann müssten die Stadtwerke unter Umständen diesen Weg wählen wenn der Mieter seinen Anteil direkt an die Stadtwerke zahlt.
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