Spezieller Fall - Vergleich nach Eigenbedarfskündigung - Mieter zieht dennoch wegen Corona nicht aus

Guten Abend,

ich befinde mich mit meiner Familie zwar bereits in Rechtsberatung durch einen RA, aber ich möchte hier gerne weitere Meinungen einfangen. Zum Thema:

Wir haben ein Haus, das auf unserem Grundstück befindlich ist, an eine einzelne Person (50 Jahre, ledig, Privatier durch Erbe) vermietet. Wir kamen im Frühjahr 2018 mit ihm in einen Streit. Dieser Streit äußerte sich so, dass er sich durch eine Aktion in seiner Ehre gekränkt gefuhlt hat. Daraufhin hat er diverse Mängel (zum Teil auch erfunden) in etlichen, elendslangen Schreiben dargelegt, um uns möglichst zu Nerven. Im Sommer 2019, nachdem er sich dann mit Außenstehenden anlegte und auch diese seine "Schreiblust" zu spüren bekommen haben, haben wir ihm auf Eigenbedarf gekündigt. Ich gehe nicht auf Details ein, aber es ist wirklich sehr unangenehm für alle Beteiligten. Er hat widersprochen und hat das Angebot unterbreitet, einen Vergleich zu schließen, da er ohnehin schon im Winter ausgezogen sein wollte. Wir haben seinen Auszug prämiert mit einer Abstufung. Er hätte somit zum Ende April 3000€, zum Ende Mai 2000€ und zum Ende Juni 1000€ erhalten. Der finale Auszugstermin, auf den beide Parteien sich geeinigt haben, wäre am 31.08.2020. Er hat im April in Schreiben gefordert, dass der Vergleich abgeändert werden müsse aufgrund der Corona-Krise. Wir sind hier standhaft geblieben und haben uns nicht weiter auf seine Forderungen eingelassen. Er hätte auch während Hochphase im März, April auf Wohnungsbesichtigungen gehen können. Den finalen Auszugstermin hätte er gerne zum Ende des Jahren abgeändert gesehen.
Er schreibt nun, dass er angelblich ganz entspannt auf die Räumungsklage wartet, die uns ja sehr viel teurer zu stehen kommen würde, als auf seine Abänderungsforderungen einzugehen. Er habe jetzt etwa ein Jahr Zeit um sich in aller seelenruhe eine neue Wohnung zu suchen, und sich nicht durch die Corona-Krise "stressen zu lassen". Außerdem wolle er sich nicht aus dem Haus vertreiben lassen, wie einst seine jüdischen Vorfahren (ja das hat er tatsächlich geschrieben (auch Antisemitismus wurde uns bereits in Schreiben vorgeworfen)).
Verwunderlich ist außerdem, dass er aufgrund seiner Rechtserfahrung, da er praktisch sein Leben lang in Prozesse verwickelt ist und dies auch noch als Arbeit bezeichnet, selbst unserem Anwalt antwortet. Er macht offenbar bisher keinen Gebrauch von seiner Rechtschutzversicherung, die er immer wieder erwähnen muss (vermutlich um einzuschüchtern). Würde er einen Anwalt beauftragen, würde dieser ihm doch wohl sicher mitteilen, dass die Corona-Krise schlussendlich nichts an dem außergerichtlichen Verlgeich ändert und er für die Räumungsklage zahlen müsste, die doch eigentlich sicher für uns gut ausgehen müsste.

Wie sind die Chancen bei der Räumungsklage? Wie lange kann sich das Hinziehen? Wird es vergleichsweise schnell gehen, da wir eine Vereinbarung über den Auszug bereits mit dem Mieter getroffen haben und dieser sich widrig verhält?

Ich bin für jede Einschätzung dankbar.

Grüße

-- Editiert von saskiawasser am 14.07.2020 00:08

-- Editiert von saskiawasser am 14.07.2020 00:09

-- Editiert von saskiawasser am 14.07.2020 00:11