Staffelmiete aufgrund von Baustelle (Lärm, Staub) aussetzen

Liebe Community,

ich wohne seit vielen Jahren in einer Mietwohnung in einem Mehrfamilienhaus. Seit einigen Monaten befindet sich auf dem Grundstück direkt gegenüber eine große Baustelle. Dort wurden inzwischen mehrere alte Gebäude abgerissen, ein Neubau soll bis Mitte 2022 realisiert werden.

Durch die Baustelle bestehen erhebliche Beeinträchtigungen bei der Nutzung meiner Wohnung. Tagsüber sind zwei Räume aufgrund von Baulärm kaum nutzbar, Fenster können ebenfalls nicht geöffnet werden (Staub). Darüber hinaus kommt es immer wieder zu erheblichen Erschütterungen aufgrund von Erdarbeiten auf der Baustelle.

Bislang habe ich auf eine Mietminderung verzichtet. Aufgrund der andauernden Beeinträchtigungen überlege ich nun, meine Hausverwaltung um Aussetzung bzw. Verschiebung der nächsten Stufe der Staffelmiete aufzufordern, die im November diesen Jahres ansteht. Hat jemand Erfahrung mit einem solchen Vorgehen, anstatt einer Mietminderung die Erhöhung der Staffelmiete auszusetzen?

Viele Grüße
Johnny