Staffelmieterhöhung vergessen

Ja, muß der Mieter. Der Vermieter ist nicht verpflichtet an die Staffel zu erinnern. Der Zeitpunkt und die Höhe der neuen Miete ergeben sich aus dem Mietvertrag.

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Mehr als drei Jahre könnten problematisch werden. Ich denke, hier greift auch die 3-jährige Verjährungsfrist.

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Nicht unbedingt:

quote:<hr size=1 noshade>Keine Verwirkung bei jahrelang unverändert gezahlter Staffelmiete
Urteil zu: Staffelmiete Nachforderung Verwirkung

Über Jahre hinweg zahlte der Mieter eines Staffelmietvertrages die geringe Anfangsmiete, ohne die automatisch eintretende jährliche Erhöhung zu beachten. Der Vermieter nahm dies die ganze Zeit kommentarlos hin.

Das Kammergericht Berlin sprach dem Vermieter trotzdem das Recht zu, die Erhöhungsbeträge nachzufordern. Auch wenn eine Mietanpassung jahrelang nicht praktiziert wurde, führt dies nicht automatisch zur Verwirkung der Vermieteransprüche. Vielmehr müssen stets noch besondere Umstände hinzukommen, die den Mieter darauf vertrauen lassen, dass der Vermieter keine Nachforderungen mehr erheben wird. Insbesondere steht einer Nachforderung nicht entgegen, dass der Mieter keine entsprechenden Rücklagen gebildet hat.

Urteil des KG Berlin vom 02.06.2003
12 U 320/01
MDR 2005, 28
KGR Berlin 2004, 484
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