Stillschweigende Verlängerung um 1 Jahr gültig?

Hallo,

habe folgendes Anliegen. Und zwar würde ich meine Wohnung gerne zum 1.8.09 kündigen.

Im Mietvertrag steht aber folgendes:

"Das Mietverhältnis wird befristet abgeschlossen.
Es beginnt am 1.10.2007 und endet am 1.10.2008. Der Vertrag verlängert sich stillschweigend um 1 weiteres Jahr, wenn nicht eine der beiden Parteien fristgerecht kündigt. ( 3 Monate vorher)"

Meine Frage ist nun, ob diese im Mietvertrag unterzeichnete stillschweigende Verlängerung überhaupt zulässig ist. Ich dachte nämlich gehört zu haben, dass solche Klauseln ungültig seien.

Über eine rasche Klärung wäre ich sehr froh.

mfg konne