Tierhalterschaden Laminat aufgequolen

unsere Mieterin hat mehrere Haustiere. Sie zieht nun aus. Unsere Nachmieterin machte uns 8 Tage vor Ende des Mietverhältnisses aufmerksam, dass der Laminatboden aufgequolen sei. Der Boden wurde vor 5 Jahren von dem Vormieter ersetzt der Farbflecke auf den Teppichboden brachte. Eine Rechnung liegt nicht vor. Wurde mietvertraglich festgehalten das der Boden neu ist.
Es ist zu vermuten, dass die Hunde durch das stundenlange alleine sein gepinkelt haben und dann durch das Putzen der Boden aufgquolen ist. Gesehen haben wir dies bisher nicht. Im Mietvertrag haben wir festgehalten dass der Boden neu ist, nicht im Übergabeprotokoll.
Nun die Frage, die neue Mieterin hat zum 03. des Monats den Möbelwagen bestellt. Ich nehme an, der Mieter ist uns zum Schadenersatz verpflichtet. So wie ich es gelesen habe zum Zeitwert. Wie verhält es sich beim Zeitwert?
Können wir die Nachfrist zur Beseitung des Schadens bis zum 02. des Monats verlangen oder gar zum Mietvertragsende am 31. wenn die Übergabe erst am 31. stattfindet.
Empfiehlt es sich nun noch vor Übergabe eine Besichtigung der Wohnung zu verlangen? Dieses Wochenende ist der Umzug. Eine Reparaturfirma lässt sich ja kaum auf die Schnelle finden und verursacht bei uns ja auch Kosten da wir ja nur der Zeitwert erstattet bekommen.
Können wir aufgrund der Dringlichkeit einen neuen Laminat selbst verlegen und die Arbeitskosten (Fahrt und Zeit zum Baumarkt, Laminat, Zeit für die Verlegung verlangen? Ist dies keine rechzeitige "Übergabe der Wohnung" und können wir Schadenersatz verlangen (im Gegenzug unsere neue Mieterin Mietminderung?


-- Editiert von Susu37 am 23.08.2019 16:24