Tod des Vermieters // Mietschulden

Hallo zusammen,

Ich habe von 10/2015 bis 08/2018 zur Miete gewohnt. Unser damaliger Vermieter (ein älterer Herr den wir nie gesehen haben) war damals in einem Heim untergebracht und somit wurde der Vertrag über einen bestellten Vormund und das Sozialgericht abgewickelt. Da der Vermieter vorher in in der Wohnung "gelebt" hat wurde die Wohnug hergerichtet bevor wir eingezogen sind. Beim Einzug meinte der Makler das sich die Warmmiete definitiv mindern wird, da der Herr (Vermieter) rund um die Uhr geheizt hat. Soweit so gut.

Nach ein ca. 5-6 Monaten dann gab es Probleme mit dem Waschbecken und etwas Schimmel (bei genaueren Hinsehen merkt man das wurde überstrichen) im einer kleinen Ecke im Schlafzimmer die wir aber immer wieder entfernten. Das Zimmer ist in diesen Ecken auch immer wesentlich kälter als der Rest des Zimmers. Als wir den Vormund kontaktiert haben wie es weiter geht haben wir erfahren das unser Vermieter gestorben ist und wir können es mal mit dem Nachlassgericht versuchen.

Meine Frau bekam unser Kind 01/2016 - dann begann der Spaß über die nächsten Monate.

Thema 1) Es gab eine Fassadenrenovierung inkl. Balkone die 4 Wochen dauern sollte. Diese Renovierung dauerte dann 2-3 Monate mit Presslufthammern und Plane um die Fenster das dieser nicht mehr zu benutzen war und keine frische Luft während des Tages. Zudem wurde unser Bereich nicht renoviert weil da ja erst was gemacht wurde. Als dann Presslufthammer eingesetzt wurden wahr die Wohnung mit einem Kind nicht mehr bewohnbar. Wir waren auch die einzigen mit Kind im Haus. Also die Familie ausquartiert mit hin und her gependelt, Mehrkosten Arbeitsweg etc.

Thema 2) Nach der Fassadenrenovierung konnte unser Balkon nicht mehr benutzt werden sobald es leicht nieselte. Da unser Balkon ja nicht renoviert wurde hatte das zur Folge, dass das Wasser von dem neuem Balkon über uns unseren "flutete".

Thema 3) Die Waschbecken Situation haben wir auf eigene Kosten erledigt. Es ist ja niemand für uns zuständig. Das Nachlassgereicht hat uns immer wieder als Antwort gegeben ob wir den wissen was ein Nachlassverwalter kostet.

Thema 4) Beim Umstellen des Schlafzimmers entdecken wir Schimmel hinter dem Bett großflächig auf der ganzen Wandseite.
Das führte zu einer Totalen Panik mit einem klein Kind. Das erklärt auch das ständige Husten der kleinen erklärt. Auch den haben wir dann selber über längere Zeit behandelt und die Familie immer wieder ausquatiert. Auch da keinerlei Unterstützung.

Thema 5) Ausziehen wollten wir schon 04/2018 aber wir kamen nicht weiter. "Das dauert noch..." Bis dann nach mehrmaligen Nachfragen endlich ein Bestallungsurkunde an einen Notar und wir konnten ausziehen. Wohnung wurde abgenommen und fertig.

Nun zum Punkt: Deswegen habe ich über die Mietzeit 9 Mieten einbehalten. 4 waren 2017 und die letzten 5 Monate bis wir endlich raus gekommen sind. Ich habe die Wohnung übergeben und unterschrieben - damit war das für mich in Ordnung. Jetzt kam letzte Woche die Erbgemeinschaft auf mich zu und will alle Mieten zeitnah. Oben genannte Einwände sind egal.

Ich meine einen Teil natürlich bezahlen, aber 3 Mieten sind auf jeden Fall "Aufwandsentschädigung". Auf was kann ich mich einstellen?

Danke für Info.