Todesfall - Möchte gemeinsame Wohnung weiter nutzen. Genossenschaft verhält sich komisch.

Question

Hallo,

mein Vater ist vor ca 3 Wochen gestorben. Wir beide haben zusammen die letzten ca 13 Jahre gewohnt. Der Vermieter ist eine Wohngenossenschaft. Er war dort Mitglied, ich nicht.
Nun soweit ich weiß übernehme ich in als alleiniger Erbe (keine Geschwister usw.) das Mietverhältnis und die Mitgliedschaft laut §§ 563 BGB & § 77 Abs GenG. Ich habe natürlich die WGen über den Todesfall informiert und mitgeteilt das meine Absicht ist, hier Wohnen zu bleiben und die Mitgliedschaft und die Geschäftsanteile dauerhaft zu übernehmen.
Nach meiner Auffassung sollte es keine großen Schwierigkeiten geben diese auf mich zu übertragen, bzw in meinem Fall habe ich ja sowohl die Mietsituation und die Mitgliedschaft automatisch mit seinem Tod geerbt.

Nun will die WGen aber das ich ein "Wohnungsanfrage" Formular ausfülle, das ein Techniker rauskommt und allen Quatsch der für mich unnötig erscheint. Ich habe schon kurz beim Rechtschutz angerufen und wurde darauf hingewiesen das es sich vllt um ein Missverständnis handelt und ich die Situation erneut erklären soll. (Was ich nächste Woche auch versuchen werde)

Für mich sieht das aus, dass wenn ich diese "Wohnungsanfrage" ausfülle und unterzeichne ich damit Schriftlich festhalte, dass ich überhaubt hier in der Wohnung garnicht wohne!!! Und dass die einen Techniker schicken wollen scheint mir so das die mich aus der Wohnung raushaben wollen, um diese zu moderniesieren (oder was auch immer) um mehr Miete zu kassieren von einem Nachmieter.

Ich habe schon einen Termin bei einem Anwalt beantragt, aber noch keine Rückmeldung bekommen und hatte mir gehofft das sich vllt einer von euch damit auskennt oder schonmal mit solch einer Situation zutun hatte.

Ich würde mich super auf eure Hilfe/Ideen freuen.

TomeG

-- Editiert von tomeg am 07.06.2020 06:33

hh · Answer

Ein wichtiger Grund wäre z. B. das Du dir die Wohnung alleine gar nicht leisten kannst.     Nein, das ist kein wichtiger Grund im Sinne des &#167; 563 Abs. 4 BGB.    das es sich vllt um ein Missverständnis handelt und ich die Situation erneut erklären soll. &lpar;Was ich nächste Woche auch versuchen werde&rpar;    Dann mache das doch und melde Dich hier wieder, wenn die Klärung erfolglos war.    Ich habe schon einen Termin bei einem Anwalt beantragt,     Hast Du zu viel Geld?    In meinem Fall habe ich ja sowohl die Mietsituation und die Mitgliedschaft automatisch mit seinem Tod geerbt.    So ist es, daher musst Du gar nichts machen, außer diesen Umstand nachweislich der Wohngenossenschaft mitzuteilen.

Leo4 · Answer

4&rpar; Der Vermieter kann das Mietverhältnis innerhalb eines Monats, nachdem er von dem endgültigen Eintritt in das Mietverhältnis Kenntnis erlangt hat, außerordentlich mit der gesetzlichen Frist kündigen, wenn in der Person des Eingetretenen ein wichtiger Grund vorliegt.    .".wenn in der Person ein wichtiger Kündigungsgrund vorliegt."  Das Einkommen ist damit nicht gemeint, und deshalb wie zuvor, kein Kündigungsgrund.

vundaal76 · Answer

Da Sie das Kind vom Mieter sind und dort auch gewohnt haben -> sind Sie mit allen Rechten und Pflichten neu in den bestehenden Mietvertrag eingetreten.

Dass Sie Heute sich die Miete nicht leisten können und damit zahlen -> das muss Ihnen der Vermieter zweifelsfrei nachweisen können.

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