Ein freundliches Hallo!
Folgendes steht im Mietvertrag, wurde nicht handschriftlich notiert - sondern steht unter § 2, datiert vom 01.02.2010:
"Dauer des Mietvertrages
Das Mietverhältnis beginnt am 01.02.2010 und wird auf unbestimmte Zeit eingegangen. Es kann von
beiden Vertragspartnern mit gesetzlicher Kündigungsfrist 3 Monaten gekündigt werden.
Mieter und Vermieter verzichten für die Dauer von zwei Jahren auf ihr Recht zur Kündigung dieses
Mietvertrages. Das Mietverhältnis ist somit erstmalig zum 31.01.2012 mit dreimonatiger
Kündigungsfrist ordentlich kündbar."
Frage hierzu: Kann man den Mietvertrag nun doch zum 1. April 2011 kündigen?
Freue mich über eine Antwort!
Gruß
Stephan
-- Editiert am 27.01.2011 10:06
Trotz 2jähriger Mietfrist Mietvertrag kündbar?
27. Januar 2011
Thema abonnieren
Frage vom 27. Januar 2011 | 10:04
Von
Status: Frischling (9 Beiträge, 0x hilfreich)
Trotz 2jähriger Mietfrist Mietvertrag kündbar?
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#1
Antwort vom 27. Januar 2011 | 10:08
Von
Status: Frischling (47 Beiträge, 20x hilfreich)
--- editiert vom Admin
#2
Antwort vom 27. Januar 2011 | 10:11
Von
Status: Praktikant (714 Beiträge, 114x hilfreich)
Ich kenne das anders: Nur wenn ein ausdrücklicher Grund vereinbart wurde, aus welchem das Mietverhältnis nicht vor einem bestimmten Datum gekündigt werden kann, sind solche Vereinbarungen gültig. Ansonsten kann jederzeit mit einer Frist von 3 Monaten gekündigt werden.
Falls es jemand besser weiß, korrigiert mich bitte.
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#3
Antwort vom 27. Januar 2011 | 10:17
Von
Status: Lehrling (1902 Beiträge, 319x hilfreich)
@Kernell
Du versuchst Dich da eher in der Definition eines qualifizierten Zeitmietvertrages.
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#4
Antwort vom 27. Januar 2011 | 10:21
Von
Status: Master (4821 Beiträge, 1821x hilfreich)
quote:
Nur, wenn ein Grund für eine außerordentliche Kündigung vorhanden ist.
Es gibt selbstverständlich kein Gesetz, welches es dem Vermieter verbieten könnte, eine Kündigung zum 1.04.2011 anzunehmen.
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#5
Antwort vom 27. Januar 2011 | 10:25
Von
Status: Frischling (9 Beiträge, 0x hilfreich)
Lieben Dank Euch zuerst für das rasche Antworten!
Aber ist denn der Vermieter dazu nun verpflichtet, die Kündigung zum 1.4.2011 zu akzeptieren?
Gruß
Stephan
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#6
Antwort vom 27. Januar 2011 | 10:30
Von
Status: Frischling (47 Beiträge, 20x hilfreich)
--- editiert vom Admin
Hier war doch was. Der Moderator hat diesen Beitrag entfernt.
#8
Antwort vom 27. Januar 2011 | 10:55
Von
Status: Frischling (47 Beiträge, 20x hilfreich)
--- editiert vom Admin
#9
Antwort vom 27. Januar 2011 | 11:08
Von
Status: Lehrling (1902 Beiträge, 319x hilfreich)
Na ja,
quote:
Das Mietverhältnis ist somit erstmalig zum 31.01.2012 mit dreimonatiger Kündigungsfrist ordentlich kündbar."
müßte eigentlich ausreichen.
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#10
Antwort vom 27. Januar 2011 | 11:40
Von
Status: Praktikant (714 Beiträge, 114x hilfreich)
Also könnte man solch einen Mietvertrag nur außerordentlich kündigen? Ich dachte Mietverträge über solch einen langen Zeitraum ab zu schließen wäre nur möglich, wenn ein expliziter Grund dafür vorliegen würde, wieso eine Kündigung zu einem früheren Zeitraum nicht möglich sei.
Wäre denn beispielsweise der Verlust der Arbeitsstelle des Mieters ein außerordentlicher Kündigungsgrund?
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" "
#11
Antwort vom 27. Januar 2011 | 11:52
Von
Status: Lehrling (1902 Beiträge, 319x hilfreich)
Nein.
Der Grund müßte sich aus dem Mietverhältnis ergeben.
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#12
Antwort vom 27. Januar 2011 | 12:44
Von
Status: Frischling (47 Beiträge, 20x hilfreich)
--- editiert vom Admin
#13
Antwort vom 27. Januar 2011 | 13:11
Von
Status: Frischling (20 Beiträge, 2x hilfreich)
--- editiert vom Admin
#14
Antwort vom 27. Januar 2011 | 13:20
Von
Status: Master (4821 Beiträge, 1821x hilfreich)
Blockwart:
Ist Alwine zur Kur?
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#15
Antwort vom 27. Januar 2011 | 16:49
Von
Status: Schüler (395 Beiträge, 56x hilfreich)
Ihr wolltet die Sicherheit eines 2-Jahres-Vertrages und nun " wie das ******* vom Trog" weglaufen, geht nicht, auch mit Begründung nicht, aber freiwillig seitens des VM schon, also mit dem VM sprechen.
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"H.-J.Sp."
#16
Antwort vom 27. Januar 2011 | 18:04
Von
Status: Lehrling (1167 Beiträge, 314x hilfreich)
quote:
Dauer des Mietvertrages
Das Mietverhältnis beginnt am 01.02.2010 und wird auf unbestimmte Zeit eingegangen. Es kann von
beiden Vertragspartnern mit gesetzlicher Kündigungsfrist 3 Monaten gekündigt werden.
Mieter und Vermieter verzichten für die Dauer von zwei Jahren auf ihr Recht zur [color=red]ordentlichen[/color] Kündigung dieses
Mietvertrages. Das Mietverhältnis ist somit erstmalig zum 31.01.2012 mit dreimonatiger
Kündigungsfrist ordentlich kündbar."
nana,
das rote ordentlich müsste im Vertrag stehen, ansonsten heist es definitiv, der Vertrag kann nicht (auch nicht ausserordentlich !!) vorher gekündigt werden. Damit ist diese Klausel unwirksam, auch wen Morti hier wieder versucht das Ganze umzukonstruieren.
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#17
Antwort vom 27. Januar 2011 | 18:15
Von
Status: Lehrling (1902 Beiträge, 319x hilfreich)
Was konstruiere ich denn hier um ?
Was bedeutet "somit" noch mal ?
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#18
Antwort vom 27. Januar 2011 | 18:28
Von
Status: Frischling (30 Beiträge, 18x hilfreich)
--- editiert vom Admin
#19
Antwort vom 27. Januar 2011 | 18:43
Von
Status: Lehrling (1167 Beiträge, 314x hilfreich)
Ihr habt ja auch die Vermieterbrille auf....
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#20
Antwort vom 27. Januar 2011 | 18:46
Von
Status: Frischling (30 Beiträge, 18x hilfreich)
--- editiert vom Admin
#21
Antwort vom 27. Januar 2011 | 18:55
Von
Status: Lehrling (1902 Beiträge, 319x hilfreich)
Bernie,
das kennst Du doch.
"Recht" haben hier nur Leute mit Pro-Mieter-Aussagen (egal, wie abstrus sie sind).
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#22
Antwort vom 27. Januar 2011 | 18:57
Von
Status: Frischling (30 Beiträge, 18x hilfreich)
--- editiert vom Admin
#23
Antwort vom 27. Januar 2011 | 19:01
Von
Status: Lehrling (1902 Beiträge, 319x hilfreich)
quote:
Aber mir eine V Brille andichten zu wollen
Mit dem Ding würdest Du wie Elton John (früherer Zeiten) aussehen.
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Hier war doch was. Der Moderator hat diesen Beitrag entfernt.
#25
Antwort vom 1. Dezember 2019 | 18:01
Von
Status: Gelehrter (11821 Beiträge, 3205x hilfreich)
Und deswegen kramen Sie eine 8 jährige Dateileiche aus?
#26
Antwort vom 1. Dezember 2019 | 18:06
Von
Status: Unbeschreiblich (120024 Beiträge, 39819x hilfreich)
Zitat :Und deswegen kramen Sie eine 8 jährige Dateileiche aus?
Paul Leo ist einer von den Typen die zu blöde zum spammen sind ....
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