UMwandlung Miet- zu Eigentumswohnung

Wenn ein Wohnungsunternehmen umwandelt, gibt es doch keine Kontoänderung?

Zitat (von Jannis34):

Oder ist es so, dass der Mieter eher "zufällig" bei Verkauf von z.B. leer stehenden Wohnungen davon erfährt?

Danke für die bisherigen Antworten.
Also noch etwas ausführlicher um den Grund der Frage verständlich zu machen:

Die ca. 30 Miet-Wohnungen wurden von einer Gesellschaft 2018 an eine andere verkauft.
Wir Mieter vermuten, dass Umwandlung geplant ist und hätten gerne baldige Klarheit.
Dass wir es spätestens bei Verkauf/Vorkaufsrecht erfahren ist klar.
Darum die Frage, ob bei Umwandlung die Mieter informiert werden müssen?

Eine leerstehende Wohnung wird derzeit (Verkaufs-?) fördernd aufgehübst. Diese Wohnung wurde bereits im letzten Jahr von der alten Gesellschaft (Vermiet-?) fördernd aufgehübst. Leerstand jetzt weit über ein Jahr.

-- Editiert von Jannis34 am 19.06.2019 12:32

Zitat (von Harry van Sell):

Zitat (von Jannis34):

Dass wir es spätestens bei Verkauf/Vorkaufsrecht erfahren ist klar.

Nö, ihr werdet in der Regel erst nach dem Verkauf davon erfahren.

Ausnahme wäre in der Tat ein Vorkaufsrecht. Wie lautet denn die die Klausel im Vertrag bezüglich des Vorkaufsrechtes?

Zitat (von Anami):

Zitat (von Jannis34):

Darum die Frage, ob bei Umwandlung die Mieter informiert werden müssen?

Ihr vermutet doch bisher nur.

Zitat (von Jannis34):

Nur die Befürchtung, dass Umwandlung und dann Verkauf einzelner Wohnungen steht im Raum.

Ihr befürchtet doch nur.
Wenn Fakten geschaffen wurden, werdet ihr entspr. informiert.

Die aufgehübschte Wohnung ist weiterhin für dich oder andere Mieter uninteressant.

Was soll denn die Gerüchtekocherei? Macht euch doch bitte nicht selber verrückt.

Zitat (von Jannis34):

Vorkaufsrecht kommt doch erst, wenn fast alles, also Umwandlung und (bevorstehender) Verkauf (meiner) Wohnung gelaufen ist?

Genau. Erst, wenn Fakten geschaffen wurden.

Zitat (von Jannis34):

Welche Klausel im Vertrag bezüglich Vorkaufsrecht?

Danke für die Antworten.

Gibt es kein Vorkaufsrecht des seitherigen Mieters bei Umwandlung und erstmaligem Verkauf als Einzel Eigentumswohnung?

-- Editiert von Jannis34 am 19.06.2019 15:42

Zitat (von quiddje):

Zitat (von Jannis34):

Gibt es kein Vorkaufsrecht des seitherigen Mieters bei Umwandlung und erstmaligem Verkauf als Einzel Eigentumswohnung?

Doch.
Aber das setzt erst mal voraus, dass der bisherige Eigentümer nach der Umwandlung überhaupt verkaufen will, der "erstmalige Verkauf" also stattfindet.

-- Editiert von quiddje am 19.06.2019 16:02

Vielleicht hier mal lesen, ich meine, da sind deine Fragen recht kompakt beantwortet:
https://www.mieterbund.de/mietrecht/ueberblick/umwandlung.html

Wenn man vermutet oder befürchtet, dass die jetzige neue Eigentümerin/Wohnungsgesellschaft die Mietwohnungen umwandelt in ETW, dann wird man die Eigentümerin wohl selbst fragen müssen, wenn man baldige Klarheit haben will. Sonst muss man abwarten, was sie dann entscheidet und ihren Mietern mitteilt.

Das jetzt leerstehende Wohnungen aufgehübscht werden oder renoviert und saniert werden, ist nicht unbedingt ein Zeichen für Umwandlungsabsichten. Vielleicht will die neue Eigentümerin diese Wohnungen nun endlich wieder vermieten? Das ist immerhin auch denkbar.

Und warum gibt es (jetzt) kein Vorkaufsrecht? Weil es noch gar keine Vereinbarung gibt. Sondern nur Vermutungen und Befürchtungen über Umwandlungen.

Zitat (von Jannis34):

Der neue Eigentümer ist bekannt für "Umwandlungen"