Übergabe Haus

Hallo,
Ich habe heute den Übergabetermin von einem gemieteten Reihenhaus. Das RMH war Erstbezug zum 01.08.2003. Wir haben z.T. renoviert (Wände neu gestrichen, Macken ausgebessert etc.). Das Haus wurde damals komplett neu (also mit Bodenbelägen, Tapeten mit Anstrich etc.) an uns übergeben. Wir bezahlten dafüpr eine Kaution von EUR 2.400,00 !

Nun meine Frage: nachdem wir nur 10 Monate in dem Haus gewohnt haben, kann der Vermieter eine Komplettrenovierung verlangen, sprich im gleichen Zustand wie bei Bezug?
Im MV steht nur, dass nach min. 12 (!) Monaten Mietdauer eine Endrenovierung verlangt wird!

2.
Mir geht es v.a. darum, die sehr hohe Kaution schnellstmöglich zurück zu bekommen. Es wurden die Nebenkosten direkt mit den Versorgern abgerechnet, also keine Vorauszahlungen an den VM geleistet! Wie lange darf der VM die Kaution nach Übergabe zurückhalten?

DANKE!!!