Übernahme Mietvertrag?

Hallo miteinander,

ich habe gerade das Forum durchforstet und leider keine näheren Infos über meinen Fall gefunden. Falls es doch schon mal gepostet worden ist, dann sorry!

Also, ich würde gerne in eine WG ziehen. Der Mietvertrag wurde bereits 2006 geschlossen. Keiner der 3 Mieter wohnt mehr in dieser Wohnung. Der Mietvertrag erlaubt den Eintritt von Nachmietern in den bestehenden Vertrag (quasi als Nachfolger an Stelle der alten Mieter).

Nun ist es so, dass ich folgendes vorgelegt bekommen habe zum unterschreiben:
"Die neue Mieterin .... tritt ab dem _so_und_so_vielten_ anstelle des alten Mieters ..... in alle Rechten und Pflichten aus dem Mietverhältnis ein. Das Mietverhältnis bezieht sich auf den Mietvertrag vom ....2006."

"Es gilt als vereinbart eine Mindestmietzeit von 6 Monaten. Davon unberührt bleibt die außerordentliche Kündigung".

Hier von meiner Seite 2 Fragen:
1.) Kann der Vermieter irgendwelche Ansprüche gegen mich gelten machen, die vor dem _so_und_so_vielten_ entstanden sind? Z.B. Nebenkosten, Renovierungen etc. Schließlich trete ich ja als Hauptmieterin in einen Vertrag ein, welcher bereits seit 2006 besteht.
2.) Ist diese Mindestmietzeit-Klausel so wirksam?

Es wäre wirklich sehr nett, wenn mir hierbei jemand behilflich sein könnte.

Falls sich jemand bemühen sollte, schon mal herzlichen Dank!

Grüße

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