Übernahme Mietvertrag

Du kannst mit so einem "Übernahmevertrag" wirksam ein Mietverhältnis eingehen.

Der Vermieter mag sich so Zeitaufwand und ein paar Euro für ein aktuelles Vertragsformular ersparen.
Ich halte das aber weder für den Vermieter noch für den Mieter für ratsam, denn daraus können sich für beide Seiten Unklarheiten (> rechtlicher Klärungsbedarf) und auch durchaus fette Nachteile ergeben.

Für beide (Vermieter+Mieter) wäre ein klarer neuer Mietvertrag die empfehlenswertere Lösung.

Ja, so einen ähnlichen Vertrag hatten wir auch in unserer alten WG. Da wurde dann, wenn jemand Neues eingezogen ist, einfach immer ein Nachtrag angefertigt, in welchem steht, dass Mieter A auszieht und Mieter B dafür einzieht - mit konkretem Datum und nochmaliger Auflistung aller Mieter der Wohnung. Den mussten dann alle unterschreiben. Klar, optimal war es nicht, aber der eigentliche Mietvertrag würde ja durch einen neuen Ausdruck nicht verändert werden. Wenn man was nachlesen möchte, kann man im "alten" Mietvertrag ja problemlos nachschauen.

Aber klar, da muss ich meinen Vorrednern Recht geben, ein neuer Mietvertrag wäre schon besser. Da bekannterweise aber in WGs oft ein fliegender Wechsel an Bewohnern besteht, kann ich die Methode des Vermieters schon nachvollziehen.

Grüße

Das Vorgehen birgt durchaus Risiken für den Neumieter. Er steigt vermutlich mit allen Rechten und Pflichten in den alten Mietvertrag ein. Keiner weiß, wie die Wohnung damals an den Erstmieter übergeben wurde. Aber letztlich besteht die Gefahr, dass der Neumieter bei Auszug den damaligen Zustand wieder herstellen muss, d.h. alle Mietereinbauten entfernen und alle Beschädigungen aus den letzten Jahr(zehnten) entfernen, die nicht vertragsgemäßer Gebrauch waren.

Ich würde das Ding als Mieter wie Vermieter nicht unterschreiben. Das ist ein wenig wie Lotto spielen. Vielleicht geht alles gut, vielleicht gibt es genau bei dem Neumieter den großen Krach.