Übernahme Reparaturkosten Durchlauferhitzer bei kostenloser Überlassung an den Mieter

Diese Klausel ist mit den Vorgaben des BGH zu sogenannten Kleinreparaturen nicht vereinbar. Die Konstruktion des Verleihens statt Vermietens ist eine Umgehungskonstruktion. Es gibt keinen erkennbaren Grund, warum dieser Durchlauferhitzer nicht in der vereinbarten Miete enthalten sein sollte. Dieses Ding hat erkennbar einen Wert. Es ist absolut unrealistisch anzunehmen, dass ein Vermieter einem vollständig Fremden aus reiner Herzensgüte die Kosten dafür schenkt. Wesentlich realistischer ist es, dass die Kosten auch dafür in der Miete eingepreist sind.

Anders wäre es, wenn der Erhitzer irgendwann nach Abschluss des Mietvertrages und vor allem unabhängig vom Abschluss des Mietvertrages dem Mieter kostenlos zur Verfügung gestellt worden wäre. Dann könnte das in der Tat eine Leihe sein. Aber nur dadurch, dass der Vermieter dies in den Mietvertrag schreibt, wird es keine Leihe.