Umlage Aufzug in Betriebskostenabrechnung

Gibt es einen Eigentümer für das ganze Gebäude oder mehrere Eigentümer?

Hintergrund der Frage: Bei mehreren Eigentümern wäre das eine Eigentumsgemeinschaft und dann sind die Betriebskosten in der Regel wegen § 556a (3) BGB so umzulegen, wie es die WEG mal beschlossen hat. Nur wenn der Abrechnungsmaßstab "billigem Ermessen widerspricht", wäre das anders. Das könnte hier der Fall sein. Dennoch wäre es gut erst einmal zu klären, ob das überhaupt eine Eigentümergemeinschaft ist.

Zitat (von cauchy):

Dennoch wäre es gut erst einmal zu klären, ob das überhaupt eine Eigentümergemeinschaft ist.

Zitat (von cauchy):

Steht im Mietvertrag ein konkreter Abrechnungsmaßstab für die Fahrstuhlkosten?

Zitat (von cauchy):

Meiner Meinung nach definitiv ja. Wenn die Büronutzer theoretisch die Chance haben, den Aufzug sinnvoll zu verwenden, dann müssen sie auch an den Kosten beteiligt werden. Wie groß dieser Anteil wäre, darüber kann man diskutieren. Dafür wird auch relevant sein, ob durch den Aufzug die Büros barrierefrei werden oder ob immernoch Treppen vorhanden wären.

Zitat (von Anami):

Wie konntest du denn das ähnlich gelagerte Problem von 2023 lösen?
Da ging es zwar um die Heizkostenabrechnung, aber im Grundsatz ja auch um die Frage, wie und auf wen was umgelegt werden darf, wenn es Wohn-und Gewerbeeinheiten im Haus gibt..

Hallo,

was sind das für Büros?
Wenn es dort auch nennenswerten Kundenverkehr gibt, dann wäre nämlich sogar eine überproportionale Aufteilung zu Lasten der Gewerberäume denkbar (und durchsetzbar).

Stefan