Umlage Gartenarbeiten

--- editiert vom Admin

es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit fünf Parteien.
Vier Parteien sind Eigentümer und eine Partei ist Mieter.
Es gibt keine Grünfläche, die allein einer Partei zugeordnet werden könnte.
Alle Grünflächen rund um das Haus sind Allgemeinfläche.
Ein Teil dieser Allgemeinflächen wurde komplett umgestaltet.
Kostenpunkt 1.000 Euro.
Diese Kosten wurden auf mich - dem einzigen Mieter im Haus - anteilig umgelegt.
Da es sich um keine laufenden Kosten handelt, sondern um eine einmalige Investition, stelle ich mich die Frage, ob und wie die Kosten auf Mieter umgelegt werden dürfen.
Die Kosten betreffen das Jahr 2009. Ich bin Anfang des Jahres 2010 ausgezogen.
D.h. ich musste diese Investition voll finazieren, obwohl ich als Mieter davon überhaupt nichts hatte.
Dies kommt mir komisch vor, da normalerweise Investitionen über mehrere Jahre abgeschrieben werden. Dies würde auch zu einer gerechteren Belastung des Mieters führen, wenn er denn schon für die Kosten aufkommen muss.

Ich hoffe, es ist jetzt klarer.

Gruß




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--- editiert vom Admin

die Hauptfrage, die sich mir stellt ist,
ob ich das überhaupt bezahlen muss.

Ich persönlich empfinde das nicht als gerecht. Aber Recht muss ja nicht zwangsläufig etwas mit gerecht zu tun haben.

Gruß

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--- editiert vom Admin

--- editiert vom Admin

--- editiert vom Admin

Das mit der "Neuanlage" sollte vielleicht noch mal näher erläutert werden.



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dürfte das wohl etwas mehr sein

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ruf mich an und wir plaudern mal.

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Und warum liest und verstehst du nicht, was der TE geschrieben hat?

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Nicht nur die Gänseblümchen darin, ich hab da auch ganz andere Pflanzen noch.

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Hallo an alle,

Allgemein
ich möchte mich bei Euch allen für Eure Beiträge bedanken. Ich finde es toll, mit welch hohem Engagement Hilfe angeboten wird.
Da ich hier neu bin, bin ich aber etwas über den z.T. harschen Umgangston erstaunt. Ich denke, jeder gibt in diesem Forum Antworten nach besten Wissen.
Wenn Aussagen nicht korrekt sind, ist es natürlich wichtig, dass man darauf hinweist. Die Direktheit mit der dies zum Teil geschieht, erstaunt jedoch.

Thema - was wurde gemacht
ich muss ganz ehrlich nachfragen, was genau für die 1.000 Euro gemacht wurde.
Für mich sah es bis auf zwei neue kleine Buchsbäume genauso aus wie vorher.
Ich bin gerade dabei das zu klären, und werde es dann an dieser Stelle posten. Allerdings ist die Klärung schwieriger als gedacht. Die von der Eigentümerversammlung eingesetzte Hausverwaltung meinte gestern zu mir, dass man mir gegenüber keine Aussagen machen dürfe und wolle. Ich solle mich direkt mit dem Vermieter in Verbindung setzen. Der wiederum spielt den Ball zurück an die Hausverwaltung. Es ist wie im Kindergarten.

Zu einer Aussage eines Forumteilnehmer. Nein, ich halte meine Vermutungen nicht für das Evangelium. Ich bin auch bemüht keine Vermutungen zu äußern, sondern auf der Tatsachenebene zu bleiben. Ich habe nichts davon irgendetwas zu verzerren. Denn alle Euren Aussagen wären sonst wertlos und würden mir nicht weiterhelfen. Dabei hilft mir vor allem Hinweise zur Rechtssprechung. Die Praxisseite, wie etwas gewöhnlich gemacht wird, ist sicherlich auch interessant, aber wenn es hart auf hart kommt, gilt halt einfach, das, was im Gesetz steht

Thema Vereinbarung Mietvertrag
grundsätzlich handelt es sich um einen Standardvertrag und nicht um eine Individualvereinbarung. Daher können dort vereinbarte Klauseln auch nichtig sein.
zum Text:
" Kosten der Gartenpflege: Hierzu gehören die Kosten der Pflege gärtnerisch angelegter Flächen einschlielich der Erneuerung von Pflanzen und Gehölz,
der Pflege von Spielplätzen, einschließlich der Erneuerung von Sand
und die Kosten der Pflege von Plätzen, Zugängen und Zufahrten, die dem nicht öffentlichen Verkehr dienen."

Gruß,
Mathias


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Es ist wie im Kindergarten.

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Du solltest dir in dem Fall keinen Kopf machen. Generell muss der Vermieter seine Ausgaben, die er umlegt, Beleghaft nachweisen koennen. du hast das Recht auf Einsichtnahme in die Belege.

Oh, er hat keinen Beleg (weil Schwarzarbeit)? Dann wird auch nicht bezahlt. Warum etwas bezahlen, was nie passiert ist???

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