Umlegen von Internetgebühren auf Gewerbekunden

Hallo,

A besitzt ein Bürohaus mit einer zu vermieteten Fläche von 1000 m², er bietet die Büros in verschiedenen Größen ab 10m² an. Im Mietpreis/Nebenkosten sind Stromvorauszahlungen (da die Büros keine eigenen Stromzähler haben), Gas, Wasser, Mitnutzung Küche, Netzwerkinfrastruktur (sofern Server im Serverraum stehen sollen, werden die extra berechnet),... enthalten. Die Mietlaufzeiten betragen meist zwischen 6 und 12 Monaten, so dass Mieter flexibel sein können.
Zurzeit bietet A den Mietern die kostenlose Mitnutzung des DSL 16000 Anschluss an, sowie stellt Mietern wenn gewünscht Rufnummern aus sienem PMX Anschluss zur Verfügung (wird etxra berechnet, die Laufzeiten dafür sind entsprechend auch angepasst an die Mietverträge).

A nutzt das Erdgeschoss für seine Firmen.

Nun plant A eine LWL-Anbindung im Gebäude zu mieten geplant sind vorerst 40Mbit. Dies will er teilweise selber nutzen und auch den Mietern direkt in den Mietkosten/Nebenkosten anbieten, so dass sie bspw. keine langfristigen Verträge mit Providern eingehen müssen.
Die Kosten betragen insgesamt 1150 Euro im Monat inkl. Flat, Firewall, Wartung, schnellstmögliche Störungsbehebung usw.

Besteht die Möglichkeit die Kosten auf die jeweilige m² umzurechnen? Oder kann man es auch nach den genutzten GB/TB den jeweiligen Mietern berechnen?

Wie wäre dies nun grundsätzlich möglich, dass A den Mietern bzw. zukünftigen Mietern auch an diese Kosten beteiligt, da diese selber die Anbindung auch nutzen können.

Freue mich auf Antworten.



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