Das Haus, in dem ich seit 3 Jahren eine Wohnung gemietet habe, wird verkauft. Die Wohnungen werden anscheinend den Mietern zum Kauf angeboten. Ich würde gerne kaufen, weiß aber nicht, welcher Preis verlangt werden könnte. Die derzeitige Miete ist 720 €, erst vor einem Monat wurde die Miete um 70€ erhöht, betrug also 650€. Gibt die Miethöhe einen Anhaltspunkt für die Veranschlagung eines Kaufpreises??
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Umwandlung von Mietwohnung in Eigentum
22. August 2009
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Frage vom 22. August 2009 | 18:39
Von
Status: Frischling (1 Beiträge, 0x hilfreich)
Umwandlung von Mietwohnung in Eigentum
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#1
Antwort vom 22. August 2009 | 19:11
Von
Status: Bachelor (3432 Beiträge, 2536x hilfreich)
--- editiert vom Admin
#2
Antwort vom 22. August 2009 | 19:20
Von
Status: Unparteiischer (9557 Beiträge, 2352x hilfreich)
nein, das kann man wirklich nicht einschätzen. das kommt auf die Lage, das Alter der Wohnung, die Größe, die Ausstattung, das sonstige Umfeld und vieles mehr an. Alleine an den Mietkosten kann man das nicht festmachen.
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#3
Antwort vom 22. August 2009 | 20:22
Von
Status: Master (4098 Beiträge, 627x hilfreich)
von 95.000 bis 112.000 €
Wenn es sich um 720 € Kaltmiete handelt.
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" Jeder neue Tag ist ein neuer Anfang"
-- Editiert am 22.08.2009 20:36
#4
Antwort vom 22. August 2009 | 20:27
Von
Status: Bachelor (3432 Beiträge, 2536x hilfreich)
--- editiert vom Admin
#5
Antwort vom 22. August 2009 | 21:21
Von
Status: Schüler (313 Beiträge, 30x hilfreich)
Wofür gibt es denn Mietspiegel für den jeweiligen Ort? Einfach mal zur Stadt/ Gemeinde gehen, und der Mietspiegel sagt dann, wo wa lang geht.
Gibt sicher auch Auskunft über den Verkehrswert, so ein bisschen zumindest.
Aber hier fliessen sicher noch andere Faktoren mit hinein, füt die du vielleicht einen Gutachter beauftragen solltest, solltest du ernsthaft interessiert sein. . Und mal gucken, was da so verlangt wird als Verkaufspreis?
Den scheinst du ja noch gar nicht zu kennen?
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#6
Antwort vom 22. August 2009 | 22:15
Von
Status: Richter (8037 Beiträge, 4506x hilfreich)
#Gibt sicher auch Auskunft über den Verkehrswert, so ein bisschen zumindest.#
Das bezweifle ich doch sehr!
Du könntest dich bei der Immo-Abteilung einer ortsansässigen Bank oder beim Gutachterausschuss deiner Stadt/Gemeinde erkundigen.
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#7
Antwort vom 23. August 2009 | 10:52
Von
Status: Lehrling (1441 Beiträge, 278x hilfreich)
der Tipp mit dem Gutachterausschuss der Stadt ist vollkommen richtig !
Obendrein kostet die Auskunft, solange sie telefonisch erteilt wird, nichts. Zumindest bei uns in BW!
Schriftlich oder Vororttermin kostet wahrscheinlich ist jedoch immer noch besser als ein überteuerter Kauf !
MFG
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#8
Antwort vom 23. August 2009 | 11:19
Von
Status: Frischling (13 Beiträge, 2x hilfreich)
--- editiert vom Admin
#9
Antwort vom 23. August 2009 | 11:38
Von
Status: Lehrling (1441 Beiträge, 278x hilfreich)
der Gutachterausschuss weiss aufgrund der Kaufpreissammlung aller Objekte die Durschnittswerte, Ober- und Untergrenzen von Bodenrichtwerten und auch durchschnittlichen Kaufpreisen (Spannen) von ETW und Einfamilienhäusern
Ich habe damit schoneinmal sehr gute und Kostenlose (!) Erfahrungen gemacht !
MFG
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#10
Antwort vom 23. August 2009 | 13:36
Von
Status: Schüler (417 Beiträge, 58x hilfreich)
--- editiert vom Admin
#11
Antwort vom 24. August 2009 | 19:37
Von
Status: Bachelor (3432 Beiträge, 2536x hilfreich)
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