Umziehen ohne (sofortige) Kündigung - Vereinbarung bei gemeinsamem Mietvertrag

Question

&#8203;Hallo,    Bei mir gestaltet sich gerade der Umzug etwas kompliziert. Mein Mitbewohner und ich haben einen gemeinsamen Mietvertrag und ich möchte jetzt sofort umziehen. Er verweigert die Kündigung, weil er ja auch nicht "rausfliegen" möchte, wenn nach der 3-monatigen Kündigungsfrist kein Nachmieter da ist. Der Vermieter hat gemeint, dass er einen Nachmieter akzeptieren würde, wenn er binnen diesen 3 Monaten präsentiert wird. Das sollte meiner Meinung nach kein Problem sein. Trotzdem sagt mein Mitbewohner nein und verklagen will ich ihn eigentlich nicht.    Er hat mir eine Alternative angeboten: er würde ein Dokument unterschreiben, dass ihn in 3 Monaten verpflichtet, sämtliche Zahlungen diese Wohnung betreffend zu übernehmen. Nur für den Fall, dass kein Nachmieter gefunden wird. Damit wäre ich fein raus, meint er, könnte gleich umziehen und er müsste keine Kündigung unterschreiben.    Jetzt ist meine Frage: kann man ein solches Dokument aufsetzen? Wenn ja, wie würde das aussehen? Wäre das dann rechtskräftig, ich meine, muss ich dann wirklich im Fall der Fälle nicht zahlen?    Gruß    Marcel

hh · Answer

kann man ein solches Dokument aufsetzen?    Ja, das kann man.    Wenn ja, wie würde das aussehen?    Die Vereinbarung auf ein Blatt Papier schreiben und beide unterschreiben das.    Wäre das dann rechtskräftig,     Ja, das wäre rechtskräftig     muss ich dann wirklich im Fall der Fälle nicht zahlen?    Du könntest Dir das Geld vom Mitmieter wieder holen, sollte der Vermieter die Zahlung von Dir verlangen.

fb367463-2 · Answer

Man muss allerdings bedenken, daß man - so lange man im Mietvertrag mit drin steht - auch haftbar gemacht werden kann.

Das gilt zB für den Fall, daß der ehemalige Mitbewohner irgendwann die Miete nicht mehr bezahlt oder ähnliches. Natürlich steht Ihnen im Innenverhältnis dann ein entsprechender Schadensersatzanspruch zu, aber der Vermieter darf sich zuerst mal auch an Ihnen schadlos halten, wenn der ehemalige Kollege nicht mehr zahlt und Sie zahlungsfähig sind. Und die Ansprüche gegen den ehemaligen Mitbewohner müssen Sie im schlimmsten Fall gerichtlich geltend machen....

Ich würde lieber Nägel mit Köpfen machen - der Vermieter kann ja mit dem ehemaligen Mitbewohner einen eigenen Mietvertrag schließen.

Umziehen ohne (sofortige) Kündigung - Vereinbarung bei gemeinsamem Mietvertrag

Fragen zur Miete?

Fragen zur Miete?

Und jetzt?

Jetzt Anwalt dazuholen.