Unangekündigte Baumaßnahmen

Wir haben sowieso nicht vor ewig dort zu wohnen ;-) In einem Jahr ist Schluss mit Uni und dann wird eh umgezogen....trotzdem wüsste ich gerne ob ein Recht auf Mietminderung etc. besteht. Kann ja irgendwie nicht sein, dass man normal Miete bezahlen muss und dann andauernd diese lautstarken Überraschungen hat :-( Am Besten noch in der Prüfungszeit wenn man daheim eigentlich lernen müsste....
Mit dem Vermieter drüber reden funktioniert leider nicht...ist nicht erreichbar etc.
Waren jetzt eine Woche im Urlaub und jetzt steht plötzlich direkt vor dem Fenster ein Baucontainer...offenbar geht´s jetzt wohl weiter?!


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Klar kann der Vermieter renovieren wann immer er Lust hat ;-) Aber: Er hat mir anzukündigen WAS er macht, WANN er es macht und WIE LANG er es macht! Das nennt sich dann angekündigte Baumaßnahme, dabei geht es schlicht und einfach nur darum den Mieter zu informieren. Ich möchte mich einfach nur auf etwas einstellen können und nicht plötzlich von Gerüsten, Baulärm und einer Dreckwolke empfangen zu werden ohne zu wissen was eigentlich los ist. Man zahlt schließlich normal Miete und möchte auch ein bisschen Wohncomfort haben und das geht leider völlig verloren :-((
Muss ein Vermieter Bauarbeiten nicht auch in einer angemessenen Zeit durchführen?? Oder muss der Mieter damit leben in einer Dauerbaustelle zu wohnen, da der Vermieter es organisatorisch und finanziell nicht gebacken bekommt??!! Für mich lohnt sich ein Umzug momentan einfach nicht mehr, da ich in der neuen Wohnung wahrscheinlich nach nem halben Jahr wieder ausziehen müsste...(Jobsuche nach Uniabschluss).
Sooo, und jetzt wär es super wenn noch ein paar kompetente Meinungen zu dem Thema kommen würden!!! Und nicht nur dumme Komentare...

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--- editiert vom Admin

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Bauliche Maßnahmen des Vermieters, die helfen, Energie bzw. Wasser einzusparen, oder die den Wohnwert des Hauses verbessern, sind Modernisierungen. Nach Angaben des Deutschen Mieterbundes ist es vor allem die Entscheidung des Vermieters, ob und in welchem Umfang er das Haus oder die Wohnung modernisiert. Entscheidet er sich für entsprechende Maßnahmen, muss er die Arbeiten seinen Mietern gegenüber ankündigen.

Neu ist, dass seit der Mietrechtsreform vom 1. September 2001 der Vermieter die Modernisierungsmaßnahme spätestens drei Monate vor Beginn der geplanten Arbeiten schriftlich oder in Textform ankündigen muss. Bisher betrug die Ankündigungsfrist zwei Monate. Textform bedeutet, dass nach wie vor mündliche oder telefonische Ankündigungen nicht ausreichend sind. Bei einer Textform-Erklärung ist aber die Unterschrift nicht mehr zwingend erforderlich, so dass die Modernisierungsankündigung auch per Telefax verschickt werden kann. Wichtig ist nur, dass das Ende der Textform-Erklärung erkennbar sein muss.

Die Modernisierungsankündigung selbst muss dem Mieter alle notwendigen Informationen geben, damit er prüfen kann, welche Maßnahmen geplant sind und ob er derartige Arbeiten überhaupt dulden muss.

Das Ankündigungsschreiben muss deshalb Informationen enthalten über die Arbeiten selbst, die der Vermieter im Einzelnen durchführen will, und auch konkrete Angaben über die zu erwartende Mieterhöhung. Unverändert erforderlich sind auch Informationen über die voraussichtliche Dauer der Modernisierungsarbeiten. Neu ist, dass der Vermieter ab September 2001 nur noch den voraussichtlichen Umfang und den voraussichtlichen Beginn der Arbeiten mitteilen muss. Bisher wurden hier höhere Anforderungen an das Ankündigungsschreiben des Vermieters gestellt.

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--- editiert vom Admin

quote:<hr size=1 noshade>Eine Ankündigung ist nämlich nicht einmal für Modernisierungsmaßnahmen zwingend vorgeschrieben <hr size=1 noshade>

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