Undichte Fenster - Ist der Vermieter nun in der Pflicht?

Guten Tag,

folgendes Problem liegt vor:

Die Dachfenster sind undicht. Bei Einzug in die Wohnung (aus der Not heraus) wurde versichert, dass die Fenster dicht sind, aber eben nicht mehr die neusten (aus den 60er Jahren) und auch bei Zeiten ersetzt werden. Im Vertrag steht, dass diverse Defekte vorliegen (Hebel kaputt, Holzrahmen an manchen Stellen aufgesprungen). Von undichten Fenstern steht da nichts. Es gibt auch einen Zeugen, der bei Vertragsabschluss mitbekommen hat, dass dichte Fenster vorhanden sind.

Nun zieht es bei jeden Dachfenster an den gleichen Stellen herein. Regen gelangt nicht in die Wohnung, aber Kälte. Den Windzug kann man richtig spüren.
Bei einer Preiserhöhung des Gases um 29% ist dies natürlich mehr als schlecht. Mit Gummidichtungen ist bereits ein Versuch unternommen worden (von Mieterseite), eine Dichtigkeit herzustellen. Allerdings lässt sich das Fenster nun nur noch schlecht öffnen und nach einigen Malen reißt das Dichtungsband ab.

Der Vermieter besteht darauf gesagt zu haben, dass die Fenster nicht dicht sind. Mieter allerdings behauptet das Gegenteil, Zeuge ebenfalls.
Ist der Vermieter nun in der Pflicht eine Dichtigkeit herzustellen, wenn nicht durch Erneuerung der Fenster, dann wenigstens durch eine andere dauerhafte Lösung?
Wäre es in jedem Fall dazu verpflichtet oder gibt es Ausnahmen, wo er das nicht machen müsste?
Neue Fenster werden von Mieterseite ja nicht sofort verlangt und gibt sich ja auch mit anderen Lösungen zufrieden, solange es endlich nicht mehr in die Wohnung zieht.

Danke vorab für die Antworten.




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