Untermieter hat Kaution unvollständig bezahlt & keine aktuelle Adresse

Hallo zusammen,

ich habe ein möbliertes Zimmer in einer Wohnung untervermietet, in der ich selber wohne. Mein letzter Mitbewohner ist im Dezember eingezogen und wollte die Kaution in drei gleichen Raten pro Monat bezahlen.

Da er seine Miete nicht pünktlich bezahlt hat, den Gemeinschaftsbereich stark verschmutzt hat u.Ä. habe ich ihm zum 31.01.2022 gekündigt. Wir hatten für den 31.01.2022 einen Termin für die Wohnungsübergabe ausgemacht. Er ist allerdings einfach gegangen und hat die Schlüssel in der Wohnung zurückgelassen.

Der Gemeinschaftsbereich war stark verschmutzt, das Zimmer und die Möbel vermüllt und in sehr unhygienischem Zustand. Die Matratzen können aus hygienischen Gründen nicht weiter verwendet werden. In der Wohnküche sah es so aus, als hätte er mehrere Gegenstände durch das Zimmer geworfen. Eine Freundin war als Zeugin vor Ort. Nachdem sie gegangen war, stellte ich außerdem fest, dass das Display meines Fernsehers in der Wohnküche mehrere "Krater" hatte und der Fernseher nicht mehr benutzbar war, was jedoch erst bei eingeschaltetem Display deutlich sichtbar wurde. Ein Teil der Fernbedienung lag hinter dem Fernseher, vermutlich hat er die Fernbedienung dagegengeworfen.

Als ich meinen ehemaligen Mitbewohner vor einigen Tagen darauf per WhatsApp ansprach, meinte er, ich könne die gesamte Kaution in Höhe von 600 Euro behalten und ob das die Kosten abdecken würde. Ich sagte ja, dass aber der dritte Teil in Höhe von 200 Euro noch fehle. Er hat mir letzte Woche zugesagt, diesen Teil spätestens am 5.2. zu überweisen. Inzwischen weigert er sich, den dritten Teil zu überweisen, da er meint, er würde mir nicht abkaufen, dass mit den Matraten etwas nicht stimmt und da ich ihm keine detailierte Kostenauflistung geschickt hätte. Ich fragte ihn, was genau er mit detailiert meine. Meine Frage blieb unbeantwortet. Meiner Meinung nach ist diese Kostenauflistung allerdings nicht nötig, da wir uns bereits geeinigt haben und der Vorschlag sogar von ihm kam.

Leider habe ich keine aktuelle Adresse von ihm. Ich habe eine vorige Adresse, eine Telefonnummer und eine Bankverbindung. Welche rechtlichen Möglichkeiten habe ich, um an den dritten Teil der Kaution zu kommen? Eine Anzeige wegen Vandalismus habe ich bereits erstattet, die hilft mir ja bei zivilrechtlichen Ansprüchen nicht weiter.

Ich freue mich sehr über Tipps und Ratschläge.

Viele Grüße
AJ