Moin,
ich würde gerne Wissen, wie weit es einen Unterschied macht, ob man etwas gewerblich oder privat gemietet hat, und ob die Instandsetzungsbedingungen des Mietobjektes dann unterschiedlich sind, und in welchem Gesetz dies naeher geregelt ist.
Vieleicht kann mir da ja jemand weiterhelfen?
Gruß
Daniel
Unterschied privat od. gewerbliche miete?
18. April 2005
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Frage vom 18. April 2005 | 18:24
Von
Status: Frischling (28 Beiträge, 1x hilfreich)
Unterschied privat od. gewerbliche miete?
Fragen zur Miete?
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#1
Antwort vom 18. April 2005 | 18:55
Von
Status: Praktikant (977 Beiträge, 334x hilfreich)
Ein wesentlicher Unterschied besteht zwischen der Miete von Wohnraum und der von anderen Räumlichkeiten (wie Büro-, Lager- oder Geschäftsraum).
Bei der Miete von Wohnraum besteht eine ganz Reihe von Schutzvorschriften (§§ 549-577a BGB
), die für die Anmietung von sonstigen Räumlichkeiten nicht gelten, z.B. daß eine Kündigung nur bei bestimmten Gründen zulässig ist oder daß Mieterhöhungen sich in einem bestimmten Rahmen halten müssen.
Hinsichtlich der Instandhaltung des Mietobjektes fällt mir spontan kein Unterschied ein - es ist bei der Miete grundsätzlich Aufgabe des Vermieters, dafür zu sorgen.
#2
Antwort vom 15. März 2008 | 18:28
Von
Status: Frischling (1 Beiträge, 0x hilfreich)
Hallo,
ich habe einen Mietvertrag nach Absprache mit dem Sohn vom Vermieter, der lautet.
die Mieträume dürfen vom Mieter sowohl zu Wohnzwecken als auch gewerblich genutzt werden.
Der Mieter ist verpflichtet seiner gesetzlichen Meldepflicht nachzukommen.
Ich habe die Wohnung eingerichtet, nun als Ferienwohnung angeboten für 2-6 Personen, nun hat der Sohn etwas dagegen, wo er beim Mietvertrag zugestimmt hat.
Meine Frage, was darf ich, was darf ich nicht, ist das auch von der Personenzahl abhängig?
Noch unsicher oder nicht ganz Ihr Thema?
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#3
Antwort vom 15. März 2008 | 20:41
Von
Status: Master (4838 Beiträge, 540x hilfreich)
wo er beim Mietvertrag zugestimmt hat
Da war auch schon von 'Ferienwohnung' die Rede ?
#4
Antwort vom 16. März 2008 | 15:05
Von
Status: Schlichter (7434 Beiträge, 2002x hilfreich)
.. richtig ist jedenfalls, dass die vermietung als ferienwohnung gewerblich ist. wenn der vertrag gewerbliche nutzung beinhaltet, ist erst einmal nicht zu sehen, wieso der vm jetzt einwände erheben können soll.
#5
Antwort vom 16. März 2008 | 16:11
Von
Status: Junior-Partner (5337 Beiträge, 2045x hilfreich)
--- editiert vom Admin
#6
Antwort vom 27. März 2008 | 08:05
Von
Status: Frischling (1 Beiträge, 29x hilfreich)
Hallo,
wir wohnen in einer Doppelhaushälfte.
Unser Nachbar hat jetzt einen Kinderhort eröffnet. Darf der in einem privat gemieteten Wohnhaus, dieses einfach so gewerblich nutzen.
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