Untervermietung durch Kind in kostenlos überlassener ETW

Theoretisch kann deine Tochter auch das Schloß Bellevue an jemanden vermieten. Problematisch wird es nur, wenn sie dem Mieter dann die Mietsache übergeben soll.

Um dieses blumige Beispiel etwas zu präzisieren: Deine Tochter kann einen Untermietvertrag abschließen, auch wenn sie selber keinen Mietvertrag besitzt. Rechtlich ist das okay. Problematisch wäre es für deine Tochter selber. Ihr könntet sie theoretisch mit relativ kurzer Frist aus der Wohnung rauswerfen, sie ist dann aber trotzdem an den Untermietvertrag gebunden. Sie müsste in einer solchen Situationd dem Untermieter also wahrscheinlich Schadensersatz zahlen, weil sie den Untermietvertrag nicht einhalten kann.

Aus dem Grund könnte es auch sein, dass einige Mietinteressenten nicht wirklich glücklich sein werden und daher nicht mieten.

Steuerlich bin ich raus, da kenne ich mich nicht aus. Mietrechtlich würde ich eurer Tochter empfehlen, mit euch irgendeine Form von Vertrag aufzusetzen. Das muss ja kein Mietvertrag sein. Aber es sollte drinstehen, welche Rechte und Pflichten (z.B. Zahlung von Nebenkosten) die Tochter übernimmt und wie dieser Vertrag gekündigt werden kann. Wenn keine Miete zu leisten ist, seid ihr relativ frei in der Gestaltung eines solchen Vertrages. Solange unter euch kein Stress entsteht, wird der Vertrag eh nie relevant werden. Aber es könnte ja sein, dass es doch irgendwann mal zum Streit kommt. Dann ist es gut, wenn die wichtigsten Dinge schriftlich geregelt sind.

Zitat (von Herodias):

Um den potentiellen Untermieter abzusichern, könnte man wahrscheinlich einen Kommentar in den Untermietvertrag aufnehmen, dass bei Auszug des Vermieters der Vertrag (auf Wunsch des Mieters) unverändert auf den Eigentümer der Wohnung übergeht.