Untervermietung - ich möchte mit meinem Freund eine WG gründen

Du kannst den Vermieter weder dazu zwingen, den Freund in den Mietvertrag aufzunehmen, noch kannst Du ihn dazu zwingen, ein Untermietverhältnis zuzulassen.

Notfdalls müsst Ihr Euch eine andere Wohnung suchen.

Ich möchte aber drauf hinweisen, dass auch bei einem gemeinsam unterschriebenen Mietvertrag beide Mieter gesamtschuldnerisch haften. Wenn ein Mieter nicht zahlt, muss der andere die komplette Miete übernehmen. Kündigen kann man dann auch nur gemeinsam.

Ob das Ganze dann vom Arbeitsamt als WG anerkannt wird ist auch noch die Frage. Eigentlich bildet Ihr eine Bedarfsgemeinschaft, so dass Dein Einkommen bei der Berechnung des ALG II Deines Freundes angerechnet wird.

internetratgeber-recht.de:
1. Anspruch des Mieters auf Untermieterlaubnis

a) Ein Anspruch auf die Untermieterlaubnis kann sich zunächst aus dem Mietvertrag ergeben, wenn dort etwas diesbezügliches vereinbart ist.

b) Zum anderen gibt das Gesetz in § 549 Absatz 2 BGB dem Mieter von Wohnraum einen Anspruch auf die Untermieterlaubnis für einen Teil des Wohnraumes, wenn er ein berechtigtes Interesse hat.

Folgende Voraussetzungen müssen vorliegen:

der Mieter muss dem Vermieter mitteilen, wer der Dritte ist und aus welchen Gründen er untervermieten will,
der Mieter muss die Wohnung auch weiterhin selbst zu Wohnzwecken nutzen; der Mieter hat keinen Anspruch, auf die Weitervermietung der gesamten Wohnung;
der Mieter muss ein berechtigtes Interesse an der Untervermietung haben; dies kann in wirtschaftlichen aber auch in persönlichen Umständen begründet sein,
dieses Interesse muss nach Abschluss des Mietvertrages entstanden sein,
in der Person des Dritten (= Untermieter) darf kein wichtiger Grund vorliegen, der die Verweigerung der Erlaubnis rechtfertigt (insbesondere: persönliche Unzuverlässigkeit oder beabsichtigte Änderung des Mietzwecks),
es darf nicht zu einer Überbelegung der Wohnung kommen (dies wird angenommen, wenn das nach öffentlichem Recht zulässige Maß überschritten wird: Die Zahl der Bewohner soll die Zahl der eigentlichen Wohnräume nicht um zwei übersteigen dürfen),
die Untervermietung darf dem Vermieter nicht aus sonstigen Gründen unzumutbar sein (z.B. bei alsbaldiger Beendigung des Mietvertrages des Hauptmieters),
soweit dem Vermieter die Überlassung nur gegen einen Untermietzuschlag zuzumuten ist, muss sich der Mieter bereit erklären diesen zu zahlen (z.B. bei höherer Abnutzung der Mietsache).
Liegen diese Voraussetzungen vor, so hat der Mieter einen Anspruch auf Erteilung der Untermieterlaubnis.



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