Kann der Vermieter eine Untervermietung pauschal verbieten oder muss er dafür stichhaltige Gründe angeben? Ich bin demnächst für ein Semester im Ausland.
Untervermietung verboten?
25. Mai 2022
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Frage vom 25. Mai 2022 | 23:35
Von
Status: Frischling (6 Beiträge, 0x hilfreich)
Untervermietung verboten?
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#1
Antwort vom 26. Mai 2022 | 04:31
Von
Status: Unbeschreiblich (109320 Beiträge, 38286x hilfreich)
Zitat :Kann der Vermieter eine Untervermietung pauschal verbieten
Kann man.
Können kann man nämlich vieles – ob es sinnvoll, legal oder gar erfolgreich wäre, steht auf einem anderen Blatt.
#2
Antwort vom 27. Mai 2022 | 08:09
Von
Status: Unparteiischer (9148 Beiträge, 4273x hilfreich)
In der Kurzfassung: Schau dir § 553 BGB und § 540 BGB an.Zitat :Kann der Vermieter eine Untervermietung pauschal verbieten oder muss er dafür stichhaltige Gründe angeben?
Wenn im Mietvertrag keine generelle Erlaubnis zur Untervermietung enthalten ist, dann kann auf Basis von § 540 BGB die Unvermietung der kompletten Wohnung ohne Gründe untersagt werden. Auf Basis von § 553 BGB kann der Mieter die Genehmigung zur Untervermietung einzelner Räume einfordern. Aufgrund von § 553 (1) Satz 2 BGB muss er dazu jedoch einen konkreten Untermieter benennen. Also erst Untermieter suchen, dann vom Vermieter Genehmigung einfordern (das kann dann auch mal 4 Wochen dauern) und erst dann Untermietvertrag machen. Das wäre zumindest der rechtlich saubere Weg.
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