Unwirksame Kündigung

Zitat (von Woulen):

Muss im Mietrecht eine unwirksame Kündigung zurückgewiesen werden??

Hallo Harry van Sell,

Ich bin auch in sehr vielen Foren tätig. Dein Verhalten und deine Aussagen übertrifft alles bisher kennengelernte und passen wirklich zu deinem Status. Unbeschreiblich.

Du weißt doch überhaupt gar nicht, warum ich diese Frage gestellt habe.

Zu dem Thema Ende der Fahnenstange, oder wie auch immer du dies geschrieben hattest. Es gibt weitere Möglichkeiten gegen ein Urteil vorzugehen.

Allem Anschein nach entzieht sich dies einfach nur deinem Kenntnisstand. Gerne kann ich dir diese Möglichkeiten zukommen lassen. Somit ist es dir auch möglich, deinen Wissensstand aufzubessern und dadurch ist es dir dann auch möglich, zutreffende Antworten zu geben.

Liebe Grüße

Hallo,

Bitte sei doch so nett und teile mir mit, welche Wunschantworten ich erwarte. Allem Anschein nach, scheint du mich ja besser, wie ich mich selbst.

Welche Dinge verschweigt ich denn genau??

Ich habe Ganz einfache Fragen gestellt, z. B. :

Muss eine unwirksame Kündigung zurück gewiesen werden??

Kann man gegen ein rechtskräftiges Urteil, Bzw. Frist abgelaufen etwas unternehmen??

Was genau braucht man denn für die Beantwortung an Information??

Die Frage ob eine unwirksame Kündigung im Mietrecht zurückgewiesen werden muss, war auch um meinen Wissensstand zu erweitern, weil:

Im Urteil Steht z. B.: Die Kündigung wurde wirksam erklärt ( Es fehlt an 4 Vollmachten, was in meinen Schriftsätze vorgetragen wurde) ebenso wurde die Kündigung durch den Antragsgegner nicht zurück gewiesen, wodurch diese Wirksamkeit erlangt.

Einzig und alleine, hat @Cauchy meine Frage vernünftig beantwortet.

Gleiches gilt bei der Frage Berufung beim Landgericht.

Ich weiß grade leider den Namen von dem Mitglied nicht. Dieser meinte, es gibt z. B. die Wiedereinsetzung in den Vorherigen Stand.

Deiner Aussage nach, sind dies jetzt Wunsch Antworten?!?!

Was ich doch im Endeffekt mit der Beantwortung meiner Fragen anfange, ist doch meine Entscheidung.

Dank der Vernünftigen Antwort von Cauchy und dem anderen Mitglied ( wofür ich mich bedanken möchte) habe ich heute bei Gericht angerufen. Ich kann die Wiedereinsetzung beantragen und diese wohl auch zugelassen. Ebenso gibt es Möglichkeiten gegen das Urteil zu klagen.

Nach Aussagen von Harry, gibt es keine Möglichkeit mehr. Wenn man keine Ahnung hat, ist man ruhig.

Ich möchte auch niemanden mit meinen Worten angreifen, oder beleidigen, oder sonstiges.

Wenn ich nun aber denn Aussagen von dir und Harry folgen würde, dann würde ich vllt nichts mehr unternehmen und ich hätte dadurch tausende von Euro zu bezahlen. Dies, weil ihr glaubt, ihr müsstest ein Fall Bewertung vornehmen.

Ich habe anfänglich weder gefragt, was haltet ihr von dem Verlauf der Gerichtsverhandlung, noch wie eure Meinung nach mein Aussicht auf Erfolg aussehen würde. Auch um eine Fallbewertung habe ich nicht gebeten.


Liebe Grüße

Und woran machst du das fest??

Liebe Grüße

Zitat (von Woulen):

m Urteil Steht z. B.: Die Kündigung wurde wirksam erklärt ( Es fehlt an 4 Vollmachten, was in meinen Schriftsätze vorgetragen wurde) ebenso wurde die Kündigung durch den Antragsgegner nicht zurück gewiesen, wodurch diese Wirksamkeit erlangt.

Zitat (von Woulen):

Was genau braucht man denn für die Beantwortung an Information??

Zitat (von cauchy):

Bei einer eigentlich wirksamen Kündigung, bei der nur die Vollmachten nicht beigelegt sind, gilt tatsächlich § 174 BGB.

Das es generall Vollmachten, oder mündliche Vollmachten usw. Geben könnte, mag ja sein. Dennoch habe ich ja mehrfach im das vorlegen dieser Vollmachten gebeten.

Ich bin mir zu 100 Prozent sicher, dass die Eigentümer nichts davon. Es wurde ja alles von der Hausverwaltung durchgeführt.

Irgendwie muss ja möglich sein, an die Vollmachten zu kommen, BZW. mal die Anschriften der Eigentümer zu erhalten.

Meine Schadensersatzklage (die Wohnung wurde von einem Gutachter wegen den defekten Heizungen) für unbewohnbar eingestuft, werden durchaus höher sein.

Wie erwähnt. Ich habe keine Mietschulden. Die Miete wurde bis zur Räumung bezahlt.

Liebe Grüße

Was Meinungsforen sind, dass weiß ich selbst. Ich bin selbst in sehr vielen tätig.

Bei uns ist es auch so, dass jeder Antworten kann, wenn er es möchte. Es muss aber Sachdienliche sein.

Einfach mal ein Beispiel. Mindestens 3 von euch sagen, es ist Ende der Fahnenstange.

Es kann ja nicht so schwer sein, mir mitzuteilen, woran man dies festmacht.

Ich habe ja auf Gericht angerufen. Die Sachbearbeiterin ist der Auffassung, die Gründe für die Wiedereinsetzung liegen vor. Den Antrag habe ich abgegeben.

Ich bekomme denke ich in den nächsten 2-3 Wochen ich darüber eine Entscheidung. Diese werde ich euch auch mitteilen.

Ich frage mich ganz einfach nur, wie man in einem Hilfsforum Behauptungen aufstellen, ohne den Sachverhalt zu kennen.

Sag mir doch bitte wo ich den Sachverhalt falsche schildere.

Liebe Grüße

Zitat (von Tehlak):

Akzeptierte Gründen wären z.b. der aufenthalt für diese Zeit auf einer Intensivstation oder z.b. eine bestehende U-Haft.

Zitat (von Woulen):

Ich frage mich ganz einfach nur, wie man in einem Hilfsforum Behauptungen aufstellen, ohne den Sachverhalt zu kennen.

Zitat (von Woulen):

Sag mir doch bitte wo ich den Sachverhalt falsche schildere.

Hallo,

Danke das dies mal jemand beantwortet. Ich z. B. war tatsächlich stationär in einem Reha, nachweislich natürlich. Ich habe dies dem Gericht auch, direkt nachdem der erste Termin zur Hauptverhandlung abgesagt wurde, mitgeteilt. Auf diese OP und die Reha habe ich Monate gewartet.

Ob die Wiedereinsetzung zugelassen wird oder nicht, dass seh ich ja dann.

Warum soll dies nun eine Geschichte sein?? Weil du der Auffassung bist, es kann nicht sein??

Eh habe bei Gericht angerufen und ich habe der Sachbearbeiterin gesagt, ich war zu dieser Zeit Stationär in Reha. Daraufhin meinte die Angestellte, da ich meine Post nicht in Empfang nehmen konnte, sglaubt sie das die Gründe für eine Wiedereinsetzung als gegeben. s

Dies war auch mit ein Grund, wieso ich so detail genau nicht darauf eingehen wollte. Niemand der die Unterlagen gelesen hat, würde mir den Ablauf glauben.

Noch ein Beispiel des Falles. Am 11. wurde ein neuer Termin für die Hauptverhalnung bestimmt. Diese wurde nachweislich am 18. In den Briefkasten eingeworfen ( förmliche Zustellung).

Das Gericht ist von der Wohnung aus, in 2 maximal 3 Minuten zu erreichen.

Darin war der Termin vom 21.

Würdest es glauben?? Wohl eher nicht. Ich würde es auch nicht glauben.


Liebe Grüße

Zitat (von Woulen):

Warum soll dies nun eine Geschichte sein?? Weil du der Auffassung bist, es kann nicht sein??

Zitat (von Woulen):

Noch ein Beispiel des Falles. Am 11. wurde ein neuer Termin für die Hauptverhalnung bestimmt. Diese wurde nachweislich am 18. In den Briefkasten eingeworfen ( förmliche Zustellung).

Darin war der Termin vom 21.

Ich habe nie eine Rechtsverbindlich Antwort verlangt.

Die Frist der Wiedereinsetzung wird schon vorbei sein.

Ich möchte mir ja nächste Woche zu einem Anwalt. Ich habe schon bei mehreren Anwälten angefragt. Sowie die hören Prozesskostenhilfe, sind diese ausgelastet.

Ich wollte mich hier in diesem Forum einfach nur vorab informieren.

Liebe Grüße

Zitat (von Woulen):

Ich wollte mich hier in diesem Forum einfach nur vorab informieren.

Zitat (von Woulen):

Ich habe ja auf Gericht angerufen. Die Sachbearbeiterin ist der Auffassung, die Gründe für die Wiedereinsetzung liegen vor. Den Antrag habe ich abgegeben.

Weil mit fehlender Vollmacht der Hausverwaltung argumentiert wird.
Frage: Ist der Mietvertrag etwa auch mit dieser Hausverwaltung abgeschlossen worden ? Hat der Mieter sich da auch die Vollmacht vorlegen lassen ? Er hätte den Abschluss des Mietvertrages durch die Hausverwaltung dann aber akzeptiert und damit auch daß die Hausverwaltung im Namen des/der Vermieter handeln darf.
Es wird sehr unwahrscheinlich sein, daß die Vollmacht nur zum Abschluss nicht aber zur Beendigung des MIetvertrages berechtigt.

Hallo Spezi-2,

Den Mietvertrag hat die Hausverwaltung unterschrieben. Im Mietvertrag steht der 1 Eigentümer und ich. Das es weitere Eigentümer gibt, wird nicht erwähnt.

Ich habe aber die Nachweise, dass die Hausverwaltung nur mit Zustimmung des Eigentümer, einen Mietvertrag abschließen darf.

Das läuft bei denen so. Hausverwaltung sucht potentielle Mieter aus. Die Mieter werden dem Eigentümer vorgeschlagen. Der Eigentümer sucht sich den Mieter aus und teilt der Hausverwaltung mit, mit wem der Mietvertrag geschlossen werden darf.

Ich habe ein Schreiben, worin steht: Sehr geehrte Hausverwaltung, sie dürfen mit meiner Zustimmung einen Mietvertrag mit Herrn..... abschließen.

Unterschrieben von dem Eigentümer wo auch im Mietvertrag steht.

Ich hab ja dann die Kündigung von einem Rechtsanwalt erhalten. Da ist eine Vollmacht mit dabei. Darin steht der Vermieter und unterschrieben wurde diese von der Hausverwaltung. Die Hausverwaltung wird nirgendwo in der Vollmacht erwähnt. Wie z. B. Vertreten durch oder sonstiges.

Allem Anschein nach gibt es aber 4 Eigentümer. Der Rechtsanwalt kündigt im Namen der 4 Eigentümer.

Da ich mir nicht sicher war, ob die Kündigung wirklich für mich war. In der Kündigung sssteht ch wäre mit 2 Aufeinanderfolgenden Kautionszahlungen im Rückstand. Mir wurde ja aber die Zahlung der Kaution auf Raten ( Tage nach Abschluss des Mietvertrages) "verboten".

Ich habe dann den Rechtsanwalt angeschrieben und gefragt, ob die Kündigung wirklich für mich wäre. Ich habe diesem dann auch geschrieben, dass es an den Vollmachten der Eigentümer fehlt. Ich habe diesen gebeten, mir die Vollmachten aller Eigentümer Zeitnahe vorzulegen. Ich habe diesen auch gebeten mir das Kautionssparbuch offen zu legen und das ich daraufhin hin auch gewillt wäre eine einmal Zahlung zu tätigen.

Ich bekam keine Antwort vom Anwalt. Ich habe dann der Hausverwaltung und auch dem Rechtsanwalt, dass gleiche nochmals geschrieben. Von den Eigentümern habe ich leider keine Anschrift.

Eine Rückmeldung gab es nie.

Liebe Grüße