Angenommen:
angemietetes Einfamilienhaus, das Dach war undicht.
Aufgrund dessen entschließt sich der Vermieter, das gesamte Haus auf einen modernen energiesparenden Level zu bringen (neue Dachisolierung, neue Fenster, Wärmedämmung der Wände).
Selbstverständlich wird die Miete aufgrund des höheren Wohnwertes erhöht (vom Vermieter auch akzeptiert).
Trotzdem bleiben zwei Fragen:
1. Muss bei der Erhöhung der Miete durch die Dachsanierung anteilmäßig berücksichtigt werden, dass das Dach undicht war und repariert werden musste?
2. Bei der Dachsanierung wurden Strom und Wasser von den Handwerkern verbraucht, muss ich als Mieter für diese Kosten aufkommen?
Es geht nicht darum, kleinlich zu sein, allerdings wird man durch die höhere Miete schon an den Renovierungskosten beteiligt.
Muss der Mieter diese Kosten für Strom/Wasser alleine tragen, oder gibt es eine Grundlage dafür, dass diese Kosten vom Vermieter übernommen werden müssen?
Schließlich werden von den Handwerkern Strom/Wasser drei Wochen ausgiebig genutzt.
Danke für die Antworten
Verbrauch Strom/Wasser bei Sanierungsarbeiten
Fragen zur Miete?
Fragen zur Miete?
--- editiert vom Admin
zu 1: Reparaturkosten müssen natürlich vorher abgezogen werden.
zu 2: nein, nicht direkt, das gehört aber zu den Modernisierungsmassnahmen, und du bist zukünftig mit 11% pro Jahr beteiligt.
Schließlich werden von den Handwerkern Strom/Wasser drei Wochen ausgiebig genutzt.
Wenn man nur wüsste, wieviel das ist !!!
1 m³ Wasser mit Abwasser = ca. 5 Euro
Wände verputzen maximal 10 m³ = 50 Euro
Betonmischer hat normalerweise 2000 Watt,
2 kW x 25 Cent/kW = 50 Cent pro Stunde, bei 8 Stunden = 4 Euro pro Tag
Es geht nicht darum, kleinlich zu sein
Vielleicht renoviert der VM jetzt das Haus, weil er selbst einziehen will ?
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quote:
1. Muss bei der Erhöhung der Miete durch die Dachsanierung anteilmäßig berücksichtigt werden, dass das Dach undicht war und repariert werden musste?
Nein, bei der Dachsanierung spielt die Dachundichtigkeit keine Rolle mehr, da die Undichtigkeit sowieso nicht mehr repariert wird, die Sanierungskosten auch nicht höher als es sein sollen.
quote:
2. Bei der Dachsanierung wurden Strom und Wasser von den Handwerkern verbraucht, muss ich als Mieter für diese Kosten aufkommen?
Sanierungsarbeiten geht nicht ohne Strom und Wasser.
Diese gehören zu Sanierungskosten, also sind in Mieterhöhung zu berücksichtigen
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"28c7h49T"
Danke für die Antworten!
Ich bin mir sicher, dass mein Vermieter nicht wieder hier einziehen will.
Er ist selbst erst vor einem Jahr hier ausgezogen, es liegt ihm nur etwas an seinem Haus (ja, das gibt es auch).
Strom und Wasser zahlen wir direkt an den Versorger.
Leider haben wir jetzt er mitbekommen, dass sie das alles genutzt haben, weil wir nicht anwesend waren.
Blöd, aber wir haben einfach nicht daran gedacht, vorher die Zählerstände abzulesen - soviel haben wir mit Dachrenovierungen nicht zu tun gehabt.
Wir werden mal mit unserem Vermieter sprechen.
Danke!
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