Ein Mieter hat eine Wohnung angemietet. Nach 6 Jahren entschließt sich der Vermieter die Wohnungen zu verkaufen als Eigentumswohnungen.
1. Was passiert mit den Mietern in der Wohnung ?
2. Bei einem eventuellen Vorkaufsrecht hat der Mieter das nötige Geld nicht.
3. Muss der Vermieter für eine Ersatzwohnung sorgen ?
Wer weiß Rat ?
Verkauf von Mietwohnung
1. April 2009
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Frage vom 1. April 2009 | 15:31
Von
Status: Schüler (204 Beiträge, 50x hilfreich)
Verkauf von Mietwohnung
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#1
Antwort vom 1. April 2009 | 15:38
Von
Status: Student (2421 Beiträge, 1216x hilfreich)
--- editiert vom Admin
#2
Antwort vom 1. April 2009 | 15:47
Von
Status: Lehrling (1893 Beiträge, 176x hilfreich)
"1. Was passiert mit den Mietern in der Wohnung ?"
Solange der neue Eigentümer nicht wegen Eigenbedarf kündigt gar nix. Der alte Vermieter kann wegen Verkauf nicht wirksam kündigen.
Ihr könnt mit altem und ggf. neuen Vermieter über einen schnellen und reibungslosen Auszug verhandeln (Erstattung Umzugskosten, "Aufwandsentschädigung", ...). Eigenbedarfskündigungen ziehen sich meistens hin und sind sehr mieterfreundlich geregelt. Ihr seid in einer guten Verhandlungsposition.
Alles schriftlich, am besten auch die exakte finanzielle Höhe, vereinbaren!!!
"Wer weiß Rat ?"
Erstmal abwarten was passiert und nix voreilig unterschreiben oder zusagen.
-- Editiert am 01.04.2009 15:52
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#3
Antwort vom 1. April 2009 | 15:57
Von
Status: Student (2421 Beiträge, 1216x hilfreich)
--- editiert vom Admin
#4
Antwort vom 1. April 2009 | 17:48
Von
Status: Bachelor (3432 Beiträge, 2503x hilfreich)
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#5
Antwort vom 16. April 2009 | 10:41
Von
Status: Frischling (5 Beiträge, 0x hilfreich)
Wenn sich der Mieter dann entschließt die Wohnung zu verkaufen...
Ist denn die Miete des jetzigen Mieters hoch genug damit die Wohnung als Kapitalanlage verkauft werden kann?
Oder wird das Mietverhältnis gekündigt, da die Wohnung sonst nicht wirtschaftlich (mit Mieter) verkauft werden kann?
#6
Antwort vom 16. April 2009 | 10:50
Von
Status: Schüler (204 Beiträge, 65x hilfreich)
--- editiert vom Admin
#7
Antwort vom 16. April 2009 | 11:42
Von
Status: Frischling (5 Beiträge, 0x hilfreich)
Gibt es da denn nichts für Vermieter?
Stehen bei der Begründung durch wirtschaftliche Verwertung die Chancen wirklich so schlecht für den Vermieter?
#8
Antwort vom 16. April 2009 | 11:47
Von
Status: Schüler (204 Beiträge, 65x hilfreich)
--- editiert vom Admin
#9
Antwort vom 16. April 2009 | 11:53
Von
Status: Frischling (5 Beiträge, 0x hilfreich)
Wie man deutlich raushören kann bist Du Mieter.
Ich selbst bin Vermieter und habe eine sehr schlimme Mieterin... Leider!
Deine Argumentation kann ich leider nicht nachvollziehen.
#10
Antwort vom 16. April 2009 | 11:56
Von
Status: Schüler (204 Beiträge, 65x hilfreich)
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#11
Antwort vom 16. April 2009 | 12:10
Von
Status: Bachelor (3168 Beiträge, 1410x hilfreich)
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#12
Antwort vom 16. April 2009 | 15:00
Von
Status: Frischling (5 Beiträge, 0x hilfreich)
Danke Scalar2 für Deine nette Rückmeldung!!!
Hast Du nen Tipp für mich? Oder sieht die Sache wirklich so aussichtslos aus?
#13
Antwort vom 16. April 2009 | 15:05
Von
Status: Bachelor (3168 Beiträge, 1410x hilfreich)
--- editiert vom Admin
#14
Antwort vom 16. April 2009 | 15:10
Von
Status: Frischling (5 Beiträge, 0x hilfreich)
trotzdem danke!
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