Verkauf von Zweifamilienhaus Sperrfrist Eigenbedarf

Ich meinte die Kündigungssperrfristverordnung des Landes NRW für Städte mit mehr als 500000 Einwohner, falls zwei Eigentumswohnung entstehen würden, müsste ein neuer Eigentümer auch seinen Bedarf für beide Wohnungen, also zusammen 230 Qm nachweisen ?

Zitat (von Paradeiser007 ):

falls zwei Eigentumswohnung entstehen würden

Zitat (von Paradeiser007 ):

müsste ein neuer Eigentümer auch seinen Bedarf für beide Wohnungen, also zusammen 230 Qm nachweisen ?

Zitat (von Paradeiser007 ):

Würde denn das Haus als Zweifamilienhaus ode als Einfamilienhaus betrachtet ?

Ja, beide Wohnungen sind vermietet, nach welchem Kriterienkatalog würde dann gekündigt, Sozialauswahl ?

Danke für die vielen Antworten, zusammenfassend wäre es also so, das wenn due Immobilie verkauft würde, mit uns beiden Mietern, würden wir im Falle einer Eigenbedarfskündugung die Sperrfrist von 8 Jahren für uns anwenden, das Haus würde ja sehr wahrscheinlich nicht in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt, sondern von einem neuen Besitzer für sich genutzt werden

Die Sperrfrist gilt nur bei Aufteilung in Wohneigentum!

Wäre ich Käufer, und wollte das ganze Haus nutzen, so wäre das Vorgehen:

1. Kündigung einer Wohnung als Eigenbedarf.
2. Kündigung der 2. Wohnungen nach §573a BGB.

Um irgendeine Diskussion über Angemessenheit zu umgehen, alternativ Kündigung Wohnung 1 und 2 als Eigenbedarf.

Da, wenn ich das ganze Haus bewohnen möchte, keine Aufteilung notwendig ist und ohne Aufteilung auch keine Sperrfrist entsteht.

Sollte der Eigentümer in Wohnraumeigentum aufteilen und diese verkaufen, dann besteht die Sperrfrist.