Hallo zusammen
leidige Mietstreitigkeiten
der Vermieter meiner Freundin hat tagsüber die Heizung
so eingestellt dass bei ihr im Bad lediglich 18° und in
den anderen Zimmern nur gerade mal 20° erreicht werden,
nur abends wenn der Vermieter selbst zuhause ist dann
wird es u.U. mal wärmer aber auch erst so ab 20-21.00 Uhr.
Sie wohnt im EG und die Kellerdecke bzw. der Boden der
Wohnung ist meist eiskalt.
Sie hat den Vermieter gebeten Abhilfe zu schaffen aber
es tut sich seit Tagen rein gar nichts.
Meine Freundin ist schon ganz verzweifelt.
Sie will den Vermieter nun zwingen und den Haupthahn für das Wasser mal abdrehen damit er sich um die Heizung kümmert, macht Sie sich dann strafbar?
Auf Schreiben vom Anwalt reagiert der Vermieter auch nicht.
Vielleicht kann uns jemand raten was wir tun sollen.
Danke
Tom
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Vermieter drosselt tagsüber die Heizung
Fragen zur Miete?
Fragen zur Miete?
Hallo Gagawelt
nein Sie hat dort keinen Zugang zu.
Die Heizkörper stehen auch schon auf höchster Stufe.
In welcher Weise macht Sie sich strafbar wenn sie
das Wasser nur mal kurz abstellt so wenn er Feierabend
hat u. gerne duschen will. Er soll ja nur zum Handeln
gezwungen werden nicht auf Dauer ohne Wasser sein.
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quote:
der Vermieter meiner Freundin hat tagsüber die Heizung
so eingestellt dass bei ihr im Bad lediglich 18° und in
den anderen Zimmern nur gerade mal 20° erreicht werden
Das ist ja gar nicht möglich. Diese Einstellungsmöglichkeit gibt es nicht. Entweder ist das Bad nicht oder nur schlecht gedämmt, oder der Heizkörper ist zu klein.
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Hallo,
quote:
Das ist ja gar nicht möglich. Diese Einstellungsmöglichkeit gibt es nicht. Entweder ist das Bad nicht oder nur schlecht gedämmt, oder der Heizkörper ist zu klein.
Nicht direkt, aber indirekt: Über die Vorlauftemperatur und die Größe der Heizkörper ergibt sich eine Heizleistung, wenn die Temperatur in der ganzen Anlage runtergeregelt wird, dann wird eben entsprechend weniger Heizleistung abgegeben. Wenn diese nur für 18° im Bad reicht, dann ist das definitiv zu wenig.
Wasser abdrehen ist Blödsinn! (Ärgerst du mich ärger ich dich gehört in den Kindergarten).
Erhöhung der Heizleistung fordern, empfindliche Mietkürzung androhen, da sind Vermieter am schnellsten zu packen. Wird der Mangel nicht abgestellt Miete entsprechend kürzen. Der Mieterbund bietet relativ günstige Beiträge und bietet Rechtsvertretung in solchen Fragen an. Wenn der MB eingeschalltet wird springen die meisten Vermieter.
Gruß
Andreas
Gruß
Andreas
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"Wer schlau ist, kann sich dumm stellen, anders rum geht es nicht!"
quote:
Sie will den Vermieter nun zwingen und den Haupthahn für das Wasser mal abdrehen damit er sich um die Heizung kümmert, macht Sie sich dann strafbar?
Häh? Was soll das bitte nutzen?
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Danke für das Interesse
es geht hier nicht darum die Miete zu mindern oder den
Vermieter zu ärgern
es geht darum dass die Miete u. die NK immer regelmäßig bezahlt wurden und man von daher wohl ein RECHT auf eine
warme Wohnung hat besonders bei den Außentemperaturen
die im Moment hier herrschen.
Also dachten wir deshalb wenn er mal nicht direkt duschen
kann würde er endlich mal reagieren, das ist reiner
Selbsterhaltungstrieb sonst gar nichts.
Warum sollte man sich Ölradiatoren in die Wohnung stellen
müssen wenn man seine Pflicht - Miete u. NK sind gezahlt-
als Mieter erfüllt hat ???
Wie bereits erwähnt, reagiert der Mann nicht mal auf
Schreiben des Anwaltes in dem Mängel angezeigt wurden
u. Mietkürzung angedroht wurde ??
Gruß
Tom
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Ich würde mir für 10 Euro einen Elektroheizer beschaffen, dann kannst du das Bad heizen. Gleichzeitig könnte man die Miete kürzen.
Ich würde mir langfristig eine andere Wohnung suchen in der ich eine eigene Heizung habe.
Spielchen wie Wasser abstellen würde ich lassen. Wenn dann nimm ne Schaufel und hau den Vermieter solange bis er die Heizung aufdreht.
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quote:
Ich würde mir für 10 Euro einen Elektroheizer beschaffen, dann kannst du das Bad heizen. Gleichzeitig könnte man die Miete kürzen.
Mittlerweile gibt es Urteile, wonach der Vermieter den Heizlüfter zu beschaffen hat und der Mieter auf Vermieterkosten heizen darf.
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quote:
Mittlerweile gibt es Urteile, wonach der Vermieter den Heizlüfter zu beschaffen hat und der Mieter auf Vermieterkosten heizen darf.
Bis dahin ist Sommer, aber 2013, 2014
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quote:<hr size=1 noshade>Ich würde mir für 10 Euro einen Elektroheizer beschaffen, dann kannst du das Bad heizen. Gleichzeitig könnte man die Miete kürzen. <hr size=1 noshade>
Das geht nicht, sobald der Mangel nicht mehr besteht, egal ob der Vm. oder der Mieter ihn beseitigt haben, geht das Minderungsrecht verloren.
Wenn man hier elektrisch zuheizt, wäre der Mangel, die zu niedrige Temperatur beseitigt.
Dann bleibt nur noch der Schadensersatz, Heizlüfter, Stromkosten. Wenn der Vm. mit der Beseitigung in Verzug ist, § 536a BGB .
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Möglicherweise ist die Uhr der Heizung verstellt.
Nach deiner Beschreibung wäre die Nachtabsenkung tagsüber. Das kann schon mal vorkommen.
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quote:
Mittlerweile gibt es Urteile, wonach der Vermieter den Heizlüfter zu beschaffen hat und der Mieter auf Vermieterkosten heizen darf.
Nenne nur 2 aber bitte kein AG-Urteile.
quote:
Bis dahin ist Sommer, aber 2013, 2014
Da gehts dann um die Kühlung.
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quote:
Nenne nur 2 aber bitte kein AG-Urteile
Der Kleine weiß nicht, dass Mietsachen Sache des AG sind, ...
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Na wieder langweilig, haste schon gewartet ?
Ich kenne dagegen genug BGH, OLG, KG und LG Urteile.
Der Kalk vernebelt eben die Sinne, gelle.
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quote:
Der Kalk vernebelt eben die Sinne, gelle.
..dann rühre doch täglich Entkalker in Dein Gesöff...., gelle
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>Vermieter drosselt tagsüber die Heizung
quote:
Möglicherweise ist die Uhr der Heizung verstellt.
Nach deiner Beschreibung wäre die Nachtabsenkung tagsüber. Das kann schon mal vorkommen.
Das macht der Vermieter absichtlich, denn der Mangel ist ihm ja bekannt.
Die Nachtabsenkung ist schon "richtig" eingestellt denn
ab 22/23.00 h geht es weiter abwärts mit den Temperaturen.
Aber Tatsache ist u. bleibt es herrscht tagsüber nicht
mal die Mindesttemperatur erst abends ab 10.oo h hats
mal 20 Grad in den Zimmern aber im Bad wird nur eine
Höchsttemperatur v. 18 Grad erreicht.
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wer lesen kann ist klar im Vorteil
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