Vermieter erpresst uns

Question

Hallo,
Ich hoffe ihr könnt uns helfen. Wir mussten notgedrungen in eine Wohnung leben die ziemlich dreckig und verwahrlost war, was für uns OK ist und wir haben diese wieder soweit gemütlich gemacht und ist jetzt sauber und bewohnbar. Das ist zwei Jahre her. Nun wollten letzten Monat ein Zimmer verschönern haben aber gemerkt es sind riesige setzungsrisse und Feuchtigkeit kommt in den Raum hinein direkt vom Dachfenster und der Dach also die schräge wölbt sich und schimmelt vor sich hin. Sprich der Raum ist unbewohnbar. Wir haben dem Vermieter den Raum gezeigt und ihm vorgeschlagen die Miete zu mindern wenn wir schon den Raum nicht nutzen können aber er erpresst mit wenn wir das tun dann erhöht er die Miete. Lassen wir den Raum so stehen verzichtet er auf Mieterhöhung und wir können mit dem Raum machen was wir wollen... Laut seine Aussage.

Er hat uns klar und deutlich klar gemacht dass er in der Wohnung nichts investieren wird! Weil es später ein Abrissobjekt wird.
Ist das fair? Schließlich wohnen wir und bezahlen nicht gerade wenig Miete. Bitte um Hilfe. Wir haben sehr viel renoviert und Geld reingesteckt und dann solch eine undankbarkeit.

Er ist ein grosser Geschäftsführer aber darf er seine Position einfach so missbrauchen und alles tun und man selbst ist dabei machtlos?

-- Editiert von go590034-59 am 07.09.2021 12:45

cauchy · Answer

Ist das fair?Das ist keine rechtlich relevante Frage.    Rein rechtlich habt ihr ein Recht auf Mietminderung und Mängelbeseitigung, wenn denn ein Mangel besteht. Die Darstellung klingt danach, aber das ist in einem Forum immer nur schwer zu beurteilen. Im Zweifel werdet ihr den Vermieter aber verklagen müssen, um das zu erreichen. Ob eine Mieterhöhung möglich ist und wenn ja wie hoch die ausfallen dürfte, kann mangels Informationen nicht eingeschätzt werden.    Machtlos seid ihr natürlich nicht. Ihr könnt die Miete selbstständig mindern. Mindert ihr zuviel, dann lauft ihr Gefahr, eine fristlose Kündigung zu bekommen. Insofern würde ich sowas nur nach eingehender Beratung durch einen Experten &lpar;Anwalt, Mieterverein&rpar; empfehlen. Ihr könnt auch auf Mängelbeseitigung klagen. Dauert halt nur. Sollte das Haus wirklich in näherer Zukunft abgerissen werden, wird es aber eh noch spannend. Denn dann müsstet ihr ja irgendwann raus. Von daher könnte es Sinn machen, in einen Mieterverein einzutreten. Im Mitgliedsbeitrag ist in der Regel auch eine Rechtschutzversicherung für Mietangelegenheiten enthalten.

cauchy · Answer

Wir waren bei einem Anwalt der riet uns da nix weiter zu machen weil wir eh schlechte Karten hätten.Sagen wir mal so: Wenn ihr bei einem Anwalt für Mietrecht gewesen seid und wenn der nach eingehender Prüfung des Sachverhalts diese Empfehlung gegeben hat, dann ist die deutlich mehr wert als jede Empfehlung in einem Forum. Aber ob der Anwalt sein Handwerk versteht und sich ausreichend mit dem Fall beschäftigt hat, das müsst ihr selber versuchen einzuschätzen.     Bei einem Mieterverein kann man auch an solche und solche gelangen. Aber zumindest hat man dann eine zweite Meinung.

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