Vermieter hat Schloss getauscht

Hallo,

wie ist er denn in die Wohnung rein gekommen (um das Schloß auszutauschen, muss man ja drin sein)?
Vermutlich beging er (oder sein Erfüllungsgehilfe) irgendetwas zwischen Einbruch und Hausfriedensbruch, beides Straftaten; du könntest ihn anzeigen.

Aber wie auch immer, der Vermieter macht es sich jedenfalls zu einfach. Er hätte den ordnungsgemäßen Weg gehen müssen, also bis zur Räumungsklage, einfach aussperren geht gar nicht.

Wenn er rechtmäßig (!) in den Besitz deiner Sachen gekommen wäre, hätte er aber ein Vermieterpfandrecht.

MfG Stefan


-- Editiert am 25.10.2010 16:51

Bin drei Mieten im Rückstand..

Bin zur Zeit nicht im meiner Wohnung, aber ein Freund sollte ab und zu mal vorbei schauen. Und durch ihm hab ich das erfahren.

Und dann hab ich natürlich gleich den Vermieter angerufen. Der mir das denn bestätigte und sagte, das ich nur in die Wohnung komme wenn ich ihm 1000€ gebe.

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Wertvolle Hinweise von @reckoner !!

Achtung :
Bei den Nicks @pippin der jüngere @ A.Oz @legastheniker @ drill sergant sowie @mortingale handelt es sich meiner meinung nach nur um einen einzigen User !

lg



-- Editiert am 25.10.2010 22:56

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Hallo,

quote:

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Nein, eine Straftat Einbruch gibt es nicht, allenfalls wäre Einbruchsdiebstahl möglich, dafür müsste aber erst einmal etwas gestohlen worden sein.

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Wenn Du so weitermachst, wirst Du die 10.000 auch nicht schaffen.



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Hi,
@mystery00

Der Vermieter hat ein Pfandrecht an den vom Mieter eingebrachten Sachen. Diese kann er unter eng geknüpften Voraussetzungen als Pfand verwerten, also öffentlich versteigern lassen. Das ist ein Sicherungsrecht des Vermieters, wenn der Mieter Mietschulden hat. Möglich ist dieses Sicherungsrecht aber eigentlich nur, wenn der Vermieter die Wohnung betreten kann. Und da er das ohne Zustimmung des Mieters nicht darf, kann er von diesem Sicherungsrecht eigentlich nur Gebrauch machen, wenn der Mieter Mietschulden hat, bereits ausgezogen ist und Sachen in der Wohnung hinterlassen hat.

Weiterhin ist Bedingung, dass die Forderung unstrittig ist. Hat der Mieter beispielsweise die Miete gemindert und der Vermieter hat diese Minderung nicht akzeptiert, besteht noch keine berechtigte Forderung. Hier müsste im Streitfall erst ein Gericht entscheiden, ob diese Forderung berechtigt ist.

Gruß
Karakorum




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"Jenseits von Richtig und Falsch gibt es einen Ort. Dort treffen wir uns. (Rumi)"

-- Editiert am 26.10.2010 13:31

quote:

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Möglich ist dieses Pfandsicherungsrecht aber eigentlich nur, wenn der Vermieter die Wohnung betreten kann. Und da er das ohne Zustimmung des Mieters nicht darf, kann er von diesem Sicherungsrecht eigentlich nur Gebrauch machen, wenn der Mieter Mietschulden hat, bereits ausgezogen ist und Sachen in der Wohnung hinterlassen hat.

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quote:

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Sofern der Vermieter keine Rechtsgrundlage hatte (also Urteil/Titel) um ein Vermieterpfandrecht geltend zu machen

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