Vermieter hat gelogen!

Wenn ein Eigenbedarf nicht wie angekündigt verwirklicht wird, ist der Vermieter in der Pflicht dies sehr sorgfältig zu begründen. Dies kann auch dann gelten, wenn ein Aufhebungsvertrag geschlossen wurde. So wurde es vom BGH zumindest in diesem Fall entschieden: BGH, 08.04.2009 - VIII ZR 231/07. Es mag aber darauf ankommen, um was es genau beim Aufhebungsvertrag ging und was dort vereinbart wurde.

So wirklich wird euch keiner hier helfen können. Da eine Rechtschutzversicherung vorliegt, würde ich empfehlen diese zu kontaktieren und bei Kostenzusage der Versicherung den damaligen Anwalt zu einer Beratung aufzusuchen. Der weiß ja, was genau vereinbart und geschrieben wurde.

Vielen Dank für Ihre Antworten!
Wir haben einen Aufhebungsvertrag abgeschlossen, wo alles geklärt wurde! Wir haben uns bereit erklärt auszuziehen, gegen Zahlung von 4000 Euro. Ausschlaggebend war die Krankheit des Vermieters! Es existiert ein Schreiben, wo er angibt, wenn wir nicht ausziehen, es spätestens nach der Badsanierung eine Eigenbedarfsklage kommt. Saniert wurde jetzt die gesamte Wohnung. Er hat 15 Jahre nichts gemacht und die Wohnung wird jetzt sicher als saniert vermietet! Das mit dem Bad ist Anfang Dezember 2019 passiert, umgezogen sind wir Mitte März 2020! Ich würde durchaus die Rechtsanwältin kontaktieren, aber vielleicht können Sie mir vorab sagen, ob es grundsätzlich Sinn macht, mit dem Betrugsvorwurf und welcher Streitwert kann man da aufrufen? Ich will das alles nicht um jeden Preis und kann das ganze ruhen lassen, auf der anderen Seite waren wir so freundlich, uns so schnell wie möglich eine andere Wohnung zu suchen, um doch wieder verarscht zu werden von den beiden. Der Vermieter ist seit Mai 2019 pflegebedürftig, aber spielt das Spiel weiter mit dem Schwiegersohn, der auch die ersten Briefe geschrieben hat, bevor es zum Anwalt ging! Es kann auch sein, dass ist aber noch nicht sicher, dass die Tochter dort eingezogen ist (weiß ich jetzt nur vom Hörensagen!)

Die Kernfrage ist doch, wie der Vertrag gestaltet ist. Es kann sein, dass wir eine abschließende Regelung haben, so dass es auf den ursprünglichen Kündigungsgrund nicht mehr ankommt. Das muss sich ein Fachmann anschauen.

wirdwerden

Vielen Dank erstmal! Nein, also so viel weiß ich: Vermieter ist nicht verstorben, er läuft mittlerweile wieder am Gehwagen, wird aber pflegebedürftig bleiben! Es kommt ein Pflegedienst morgens und abends, weder Tochter und Schwiegersohn pflegen ihn! Ich such den Vertrag morgen raus! Es sieht wohl auch so aus, als wenn dasBad in seiner Wohnung jetzt behindertengerecht ausgebaut wird und unsere ehemalige Wohnung einfach nur saniert! Mir war es irgendwie klar!

Ob der Aufhebungsvertrag unwichtig ist oder nicht kommt wohl auf den Inhalt an.?

So, da wär ich wieder, hier der Wortlaut der wohl ausschlaggebend sein könnte!
„Die Parteien sind sich darüber einig, dass mit der Erfüllung der vorbestehenden Aufhebungsvereinbarung alle sonstigen Ansprüche aus dem Mietverhältnis, gleich welcher Art, gleich ob bekannt oder unbekannt, erledigt sind!"
So, da geht es ja nur um die Wohnung, es gibt aber auch Schriftwechsel, die belegen, dass der Vermieter dort einziehen will und wir da auch recht schnell ausgezogen sind. Mir geht es einfach nur darum, dass er gelogen hat!

Eigenbedarf bedeutet, dass der Vermieter oder ein enger Familienangehöriger den Wohnraum benötigt. Damit wäre eine Eigenbedarfskündigung auch möglich, wenn er den Wohnraum für die Tochter braucht.

Wenn ich es richtig verstehe, ist es aber zu dieser Kündigung nicht gekommen, da man sich im Rahem eines Aufhebungsvertrages geeinigt hat. Dafür, dass Ihr so schnell ausgezogen seid und nicht auf das Recht einer längeren Kündigungsfrist bestanden habt, seid Ihr entschädigt worden.

Dass er Euch vorher etwas anderes erzählt hat, als jetzt eingetreten ist, spielt in dem Zusammenhang keine Rolle.
Außerdem wisst Ihr nicht, ob sich eventuell im Nachhinein etwas an seinen Plänen geändert hat.

Einen Anspruch Eurerseits gegen den Vermieter wegen angeblicher Lügen, sehe ich hier nicht.

Zitat (von Elfe123123):

ob es grundsätzlich Sinn macht,