Vermieter im Verzug mit Kautionsrückerstattung

Sehr geehrte Damen und Herren!

Zum 31.7.2010 bin ich aus meiner Wohnung in Aachen ausgezogen (Einzug 1.10.2009). Im Übergabeprotokoll wurde vermerkt das ich eine Steckdose beim renovieren überstrichen hatte. Ansonsten lief alles reibungslos ab.

Nun habe ich meine Kaution, 580€ (ohne Zinsen), jedoch immernoch nicht wiederbekommen.
Vor etw einem Monat habe ich versucht den Vermieter zu kontaktieren um herauszufinden was mit meiner Kaution ist. Nach einem 3 wöchigen "der Verantwortliche ist nicht im Haus" und " ich bin nihct zuständig" Spielchen habe ihc endlich jemanden erreicht. Der meinte dann er hätte mir die Betriebskostenabrechnung per Boten(!) im Dezember an die alte(!) Adresse geschickt, was ich, ohne anmaßend zu wirken, als nicht gerade schlau betrachte.
Wenig später hatte ich die Betriebskostenabrechnung für 2009 dann vorliegen, von 2010 immernoch nicht.
Nun habe ich auf diversen Internetseiten gelesen, dass die Asprüchen auf Ausstehende Zahlungen seitens des Vermieters innerhalb von einer Bedenkzeit von höchsens 6 Monaten geltend gemacht werden müssen. Muss ich denn jetzt überhaupt die Betriebskostenabrechnung noch bezahlen?

Des Weiteren betrug die Betriebskostenabrechnung für die 3 Monate in 2009 insgesamt 136€. Mein Monatlicher Abschlag war 125€. Ist es überhaupt zulässig eine so hohe Nachzahlung zu verlangen? das wären ja 45,33€ im Monat. Wenn ich die Abrechnung für die 7 Monate in 2010 bekommen dann brauch ich meine Kaution ja quasi garnichtmehr zurückfordern. Da will ich garnicht daran denken was wäre wenn ich da noch länger gewohnt hätte.

Ich habe mich durch Zahlreiche Internetseiten durchgearbeitet und habe keine richtigen Antworten auf meine Fragen gefunden wie ich mich jetzt am besten verhalten soll.

Über eine Antwort würde ich mich sehr freuen, da ich, als Studentin, natürlich immer knapp bei Kasse bin und die Kaution gut gebrauchen könnte.

MfG
Sarah Schölzel

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