Vermieter kein Geld

Hallo,

der Teppichboden (minderwertig,grau/weiß, Schlinge) zeigt nach 8 Jahren starke Laufspuren und konnte bisher zusätzlich darauf gelegten Teppich noch einen optisch guten Zustand des Raumes hervorrufen.
Nun sollen neue Möbel angeschafft werden und der Vermieter (Whng Gesellschaft der Stadt)wurde gebeten
den Teppichboden zu erneuern .Der Vermieter bzw. Bearbeiterin der Bitte teilte nun telefonisch mit, dass dafür kein Geld da sei.

Nun kann man ja keine weißen Möbel auf abgelaufenen und leicht befleckten Teppichboden stellen, so das man wahrscheinlich nur Laminat verlegen könnte.
Nur eine Anfrage beim Vermieter, ob er sich an den Kosten beteiligt, wird wohl auch augehen: Er hat dazu kein Geld....

Kann nun von Mieterseite die Miete ab Dezember um 10 % wegen verschliesenen Bodenbelag gesenkt werden?

Leider muss man Anfragen per Telefon stellen und bekommt dann immer einen Rückruf auf die Angelegenheit - also nichts schriftliches, um nachzuweisen, das der Vermieter seiner Vermieterpflicht nicht nachkommen will oder kann.

Ferner, wenn man Miete mindert wegen Mängel und gleichzeitig aber auch noch den Wohnwert durch verlegen von Laminat erhört - kann man dann auch durch die Wohnwertaufwertung nochmals 10% mindern weil Mieter Kosten trägt?