Hallo,
Ich habe hier ein paar Fragen und hoffe es kann mir jemand weiterhelfen.
Es geht um einen Freund von mir der mit seiner Freundin zusammen gezogen ist.
Deren Vermieter kam zu ihnen und hat ihnen mitgeteilt das sie nach nur 4 Monaten ausziehen müssen da er die Wohnung nun selbst benötigt.
Grund hierfür wäre das es in seiner Ehe nicht mehr läuft und er nun diese Wohnung möchte.
1. Kann man hier nix dagegen machen da es Eigenbedarf ist?
2. Sie haben sehr viel Geld in neue Möbel, streichen etc. Gesteckt extra für diese Wohnung?
Gibt's da irgendwie Schadensersatz falls sie Raus müssen? Oder ist das persönlich Pech?
3. Greift hier nicht die Sozialregel ( da man eine Trennung ja schon länger erahnen konnte)?
Man trennt sich ja nicht von heute auf morgen?
4. Kann er sie nach 3 Monaten einfach rauswerfen und sie sitzen dann auf der Straße?
Sie wollen eigentlich nicht in einen Gerichtsprozess o. Ä da man sich eig. gut versteht...
Über Antworten würde wir alle uns freuen.
Vermieter kündigt nach 4 Monaten wegen Eigenbedarf
Fragen zur Miete?
Fragen zur Miete?
Was genau steht denn in der Kündigung?
ZitatMan trennt sich ja nicht von heute auf morgen? :
Manche schon, kommt immer auf die Umstände an.
ZitatKann man hier nix dagegen machen da es Eigenbedarf ist? :
Wenn es ein wirklicher Eigenbedarf ist, besteht wenig Chance, jedoch wie wie wurde die Kündigung denn formuliert?
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Schau mal hier: https://www.mietrecht.org/eigenbedarf/eigenbedarfskuendigung-haertefall/#II-2
Dort ist ein altes Urteil vom LG Köln zitiert, welches auf dich genau passen könnte. Fazit wäre, dass aufgrund der Anfangsinvestitionen des Mieters entweder ein Härtefall vorliegt oder der Vermieter diese finanziell ausgleichen müsste. Aber das Urteil ist recht alt und ich kenne die Urteilsbegründung nicht. Ich kann daher nicht einschätzen, wie es aktuell aussieht.
Was genau steht denn in der Kündigung? Und gibt es überhaupt eine schriftliche Kündigung? Denn was der Vermieter sagt, und mehr steht ja oben nicht, ist ausgesprochen schnuppe...
Hallo
Schriftlich erfolgte noch keine Kündigung.
Danke euch für die Antworten!
Sobald etwas schriftlich vorliegt werde ich mich hier nochmals melden
Grüße
Und derweil könnten Sie in den Mieterverein eintreten, eine Rechtsschutzversicherung abschließen etc. Denn viele solcher Kündigungen sind rechtlich angreifbar - aber da braucht man professionelle Hilfe.
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