moin,
bin mit vier freunden auf wohnungssuche und haben jetzt eine gefunden die uns sehr gefällt.
wir haben das ok des maklers die wohnung zu mieten doch möchte er einen gewerbemietvertrag für die wohnung abschließen, was er damit begründet das man nur schwer von wohnnutzung zu gewerblicher nutzung zurückwechseln kann. Er will den Mietvertrag jedoch an HamburgerWohnrechtsmietvertrag-Regeln anpassen, z.b. 3-monatige-kündigungsfrist.
Welche Probleme sollte ich dabei beachten?
Welchen Vorteil könnte der Makler ansonsten haben?
Ist sein Argument(wechsel von wohn zu gewerblicher nutzung) richtig?
mfg,
michi
Vermieter möchte Gewerbemietvertrag
9. April 2006
Thema abonnieren
Frage vom 9. April 2006 | 21:16
Von
Status: Frischling (2 Beiträge, 1x hilfreich)
Vermieter möchte Gewerbemietvertrag
Fragen zur Miete?
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#1
Antwort vom 9. April 2006 | 22:22
Von
Status: Praktikant (723 Beiträge, 77x hilfreich)
Es existieren zahlreiche Schutzvorschriften für Wohnraummietverträge, die für angemietete Gewerberäume nicht gelten und die gar nicht zum Nachteil des Mieters geändert werden können (zB daß Kündigungen des Vermieters nur aus bestimmten gesetzlich geregelten Gründen zulässig sind und vieles andere mehr). Ob die in Aussicht gestellte 'Anpassung' das alles tatsächlich leistet, wäre erstmal zu prüfen.
Allerdings kommt es immer darauf an, zu was die vermieteten Räume tatsächlich
genutzt werden sollen und nicht darauf, was pro forma auf dem Vertragsformular steht.
Dennoch erscheint so ein Begehren eher dubios. Wenn Räume als Wohnraum genutzt werden sollen, sollte dies auch im Vertrag klar zum Ausdruck kommen.
-----------------
"Mein Name ist Hase, ich wohne im Walde und weiß von nichts..."
#2
Antwort vom 9. April 2006 | 23:12
Von
Status: Master (4092 Beiträge, 628x hilfreich)
...und darauf achten, dass der Makler dir nicht 3 Monatskaltmieten abknöpft (bei Gewerbemietvertrag üblich)!!!
Und jetzt?
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