Hallo,
vor ca. einem halben Jahr ist an einer Wand von mir Salz ausgetreten, was auf erhöhte Feuchtigkeit hingewiesen hat, was Messgeräte dann bestätigt haben.
Nach diversen Versuchen die Ursache für die Feuchtigkeit zu finden, wurde erstmal angesagt, dass es wohl Restfeuchte ist. Der Vermieter/die Hausverwaltung beschloss, die betroffenen Stellen aufschlagen zu lassen, das auch mehrere Wochen gedauert hat. Vor einem Monat wurde ein Kondenstrockner aufgestellt. Dieser wurde dann vor ein paar Tagen abgezogen.
Nun wurde mir angesagt, dass die Stellen OHNE Trockner trocknen sollen (weil der wohl zu teuer für den Vermieter ist zzgl. Stromkosten) und ich jetzt nochmal einen Monat warten soll. Dann würde erst die Wand zu gemacht werden.
Ist dies eine legitime Herangehensweise vom Vermieter?
Vermieter möchte feuchte Wand ohne Trockner trocknen lassen
25. August 2022
Thema abonnieren
Frage vom 25. August 2022 | 17:02
Von
Status: Frischling (7 Beiträge, 0x hilfreich)
Vermieter möchte feuchte Wand ohne Trockner trocknen lassen
Fragen zur Miete?
Fragen zur Miete?
Ein erfahrener Anwalt im Mietrecht gibt Ihnen eine vertrauliche kostenlose Einschätzung!
Ein erfahrener Anwalt im Mietrecht gibt Ihnen eine vertrauliche kostenlose Einschätzung!
#1
Antwort vom 25. August 2022 | 17:12
Von
Status: Unbeschreiblich (32188 Beiträge, 5657x hilfreich)
Ja, durchaus kann das so sein.Zitat :Ist dies eine legitime Herangehensweise vom Vermieter?
#2
Antwort vom 25. August 2022 | 17:24
Von
Status: Frischling (7 Beiträge, 0x hilfreich)
Zitat :Ja, durchaus kann das so sein.
Also ich fasse nochmal zusammen:
Der Schaden besteht seit ca einem halben Jahr
Ich habe seit ca 2 Monaten eine Baustelle in meinem Schlafzimmer
Die Ursache des Schadens war wohl frech gesagt Sparen des Vermieters mit schlechtem Material und nicht fachgerechter Sanierung damals.
Und jetzt soll ich das absitzen anstatt den Prozess zu beschleunigen?
Noch unsicher oder nicht ganz Ihr Thema?
Auf Frag-einen-Anwalt.de antwortet Ihnen ein Rechtsanwalt innerhalb von 2 Stunden. Sie bestimmen den Preis.
Jetzt zum Thema "Mietrecht" einen Anwalt fragen
Auf Frag-einen-Anwalt.de antwortet Ihnen ein Rechtsanwalt innerhalb von 2 Stunden. Sie bestimmen den Preis.
#3
Antwort vom 25. August 2022 | 18:48
Von
Status: Unbeschreiblich (32188 Beiträge, 5657x hilfreich)
Ich habe nicht geschrieben, dass du irgendwas absitzen sollst.Zitat :Und jetzt soll ich das absitzen anstatt den Prozess zu beschleunigen?
Das ist frech. Ob das tatsächlich die Ursache war, kannst du oder ich nicht bewerten.Zitat :Die Ursache des Schadens war wohl frech gesagt Sparen des Vermieters mit schlechtem Material und nicht fachgerechter Sanierung damals.
Restfeuchte nach Sanierung kann aber sein.
Ich nehme an, du hast Mietminderung geltend gemacht?
Und du bist sicher, dass es ein Kondenstrockner war, der dort aufgestellt wurde?
Frage: Wie würdest du denn den Prozess beschleunigen wollen?
#4
Antwort vom 25. August 2022 | 19:13
Von
Status: Frischling (7 Beiträge, 0x hilfreich)
Zitat :Das ist frech. Ob das tatsächlich die Ursache war, kannst du oder ich nicht bewerten.
Es wurde zumindest von einer Fachfirma, die vor Ort war, so kommuniziert.
Zitat :Und du bist sicher, dass es ein Kondenstrockner war, der dort aufgestellt wurde?
Kondensationstrockner/Bautrockner
Zitat :Frage: Wie würdest du denn den Prozess beschleunigen wollen?
Den Trockner weiterhin laufen lassen. Ich behaupte, mit Trockner trocknet es schneller als ohne Trockner.
Wobei nicht mal sicher ist, ob die Wände noch feucht sind, da zwei verschiedene Messgeräte deutliche Unterschiede bei den Werten anzeigen. Eine "professionelle" Messung habe ich mehrmals vorgeschlagen, aber es wurde nicht drauf eingegangen.
#5
Antwort vom 25. August 2022 | 19:35
Von
Status: Unbeschreiblich (32188 Beiträge, 5657x hilfreich)
Na, immerhin. Und ein Bautrockner wars. Immerhin.Zitat :Es wurde zumindest von einer Fachfirma, die vor Ort war, so kommuniziert.
Ach. Dann besteht vermutlich kein Grund, den Trockner noch weiterlaufen zu lassen.Zitat :Wobei nicht mal sicher ist, ob die Wände noch feucht sind,
Ja, das steht dir frei.Zitat :Ich behaupte, mit Trockner trocknet es schneller als ohne Trockner.
Irgendwie ist hier kein richtiger Pack-an, mit dem du punkten könntest.
Vielleicht fällt einem anderen Foristen was ein.
#6
Antwort vom 25. August 2022 | 19:38
Von
Status: Weiser (16522 Beiträge, 9303x hilfreich)
Gerade im Sommer kann eine Wand auch ohne elektrische Hilfe trocknen.
Viel wichtiger wäre die Ursache für die Feuchtigkeit zu finden und zu beseitigen. Nicht dass sich der Schaden wiederholt.
#7
Antwort vom 25. August 2022 | 19:40
Von
Status: Frischling (7 Beiträge, 0x hilfreich)
Letztendlich möchte ich, dass die Wand geschlossen wird und das Schlafzimmer benutzbar ist. 
#8
Antwort vom 25. August 2022 | 19:43
Von
Status: Frischling (7 Beiträge, 0x hilfreich)
Zitat :Gerade im Sommer kann eine Wand auch ohne elektrische Hilfe trocknen.
Das ist klar, aber deutlich langsamer als mit dem Bautrockner.
Zitat :Viel wichtiger wäre die Ursache für die Feuchtigkeit zu finden und zu beseitigen. Nicht dass sich der Schaden wiederholt.
Man bleibt bei "Restfeuchte". Ein Leckorter und die Firma, die für die Horizontalsperre zuständig war, haben nichts gefunden
#9
Antwort vom 25. August 2022 | 21:00
Von
Status: Unbeschreiblich (120147 Beiträge, 39837x hilfreich)
Zitat :Wobei nicht mal sicher ist, ob die Wände noch feucht sind,
Zitat :Ich behaupte, mit Trockner trocknet es schneller als ohne Trockner.
Finde den Widerspruch ...
Zitat :Letztendlich möchte ich, dass die Wand geschlossen wird und das Schlafzimmer benutzbar ist.
Ich wüsste nicht, wie man hier eine Unbenutzbarkeit des Schlafzimmers erfolgreich verargumentieren kann.
#10
Antwort vom 25. August 2022 | 21:16
Von
Status: Frischling (7 Beiträge, 0x hilfreich)
.Zitat :Finde den Widerspruch ...
Sie soll schnellstmöglich zugemacht werden. Wenn sie noch getrocknet werden soll, dann mit einem Bautrockner, nicht mit Mutter Natur.
Zitat :Ich wüsste nicht, wie man hier eine Unbenutzbarkeit des Schlafzimmers erfolgreich verargumentieren kann.
Es herrscht eine erhöhte Staubkonzentration und ein Rußgeruch, da die Wand an einem ehemaligen Schornstein ist. Fenster öffnen über Nacht ist nicht so toll, da im EG.
#11
Antwort vom 25. August 2022 | 21:37
Von
Status: Unbeschreiblich (120147 Beiträge, 39837x hilfreich)
Zitat :Wenn sie noch getrocknet werden soll
Es macht nur keinen Sinn, eine trockene Wand trocknen zu wollen ...
#12
Antwort vom 25. August 2022 | 23:50
Von
Status: Frischling (7 Beiträge, 0x hilfreich)
Zitat :Es macht nur keinen Sinn, eine trockene Wand trocknen zu wollen ...
Danke für den Kommentar!
Ob sie nun denn noch feucht ist, kann/soll ein Fachmann feststellen. Die Messgeräte von uns Laien zeigen verschiedene Werte an.
#13
Antwort vom 26. August 2022 | 00:06
Von
Status: Senior-Partner (6267 Beiträge, 1500x hilfreich)
Ist doch ganz simpel:
je länger das Trocknen der Schlafzimmerwand dauert, desto länger hat die Mietsache einen Mangel, der zu Mietminderung berechtigt, oder im Extremfall sogar dazu, auf Kosten des Vermieters in ein Hotel zu ziehen.
Und so hoch sind die Stromkosten noch nicht, daß ein Hotelzimmer (wenn denn ein Anspruch darauf bestehen sollte) billiger pro Tag ist als die aktive Trocknung mit einem stromfressenden Trocknungsgerät.
Es kann technische Gründe geben, auf die beschriebene Weise den Schaden zu beseitigen - ob das fachgerecht ist, fragt man ggf. einen entsprechenden Gutachter. Und geht dann ggf. vor Gericht.
#14
Antwort vom 26. August 2022 | 12:42
Von
Status: Gelehrter (10701 Beiträge, 4210x hilfreich)
Das "Lustige" an der Sache ist ja, wenn die Wand dann endlich wieder zu gemacht wird, ist sie wieder "feucht", es sei denn es sind Trockenbauwände...
#15
Antwort vom 26. August 2022 | 13:28
Von
Status: Weiser (16984 Beiträge, 5892x hilfreich)
Das sagen Firmen gerne um sich selbst in ein gutes Licht zu rücken.Zitat :schlechtem Material und nicht fachgerechter Sanierung damals.
Welches Auto fährst du denn? Den sichersten und sparsamsten Wagen den es gibt oder doch eher etwas das deinem Budget besser zugesagt hat?
Es ist völlig legitim zu sparen und nicht das beste was es auf dem Markt gibt zu verwenden.
#16
Antwort vom 26. August 2022 | 14:39
Von
Status: Unbeschreiblich (32188 Beiträge, 5657x hilfreich)
Dann fordere das doch schriftlich und mit Fristsetzung von deinem Vermieter.Zitat :Letztendlich möchte ich, dass die Wand geschlossen wird und das Schlafzimmer benutzbar ist.
Hier prallt dein Wunsch/Vorstellung/Behauptung und die Handlung des Vermieters (evtl. in Absprache mit der Fachfirma) aufeinander.
Um wieviel % oder € hast du denn die Miete gemindert? Und seit wann? Schläfst du jetzt in einem anderen Zimmer?
Aha. Sanierung und eine neue Horizontalsperre. Wieviel qm Wand ist *Offen* ?Zitat :Man bleibt bei "Restfeuchte". Ein Leckorter und die Firma, die für die Horizontalsperre zuständig war, haben nichts gefunden
Frag nicht, wieviel Liter *feuchte Luft* der Trockner außer aus der Wand *rausgeholt* hat. Und was er in einem weiteren Monat Laufzeit *saugen* würde. Das meiste jedenfalls NICHT aus der Wand.
Gegen den Staub wüsste ich was. Das macht nicht der Vermieter.Zitat :Es herrscht eine erhöhte Staubkonzentration und ein Rußgeruch, da die Wand an einem ehemaligen Schornstein ist. Fenster öffnen über Nacht ist nicht so toll, da im EG.
Fenster im Hochsommer am besten auch nachts geschlossen lassen. Evtl. abends oder nachts übern Flur mal Luft umtauschen?
Ansonsten verlängerst du selbst dein eigentliches *Wandproblem*.
Hinweis:
Das Trocknen einer Wand mit Restfeuchte in diesem Sommer dauert mit und ohne elt. Trockner sehr lange.
Sehr viel länger als zB im Herbst oder Winter.
Stichwort Luftfeuchtigkeit.
#17
Antwort vom 27. August 2022 | 10:19
Von
Status: Master (4597 Beiträge, 554x hilfreich)
Zitat :Wenn sie noch getrocknet werden soll, dann mit einem Bautrockner, nicht mit Mutter Natur.
Ja dann stell doch einen auf, wo ist das Problem? Ach die Kosten ... die kannst du mit der Mietminderung ja wieder reinholen oder nicht?
Und jetzt?
Für jeden die richtige Beratung, immer gleich gut.
Schon
267.957
Beratungen
Anwalt online fragen
Ab
30
€
Rechtssichere Antwort in durchschnittlich 2 Stunden
- Keine Terminabsprache
- Antwort vom Anwalt
- Rückfragen möglich
- Serviceorientierter Support
Anwalt vor Ort
Persönlichen Anwalt kontaktieren. In der Nähe oder bundesweit.
- Kompetenz und serviceoriente Anwaltsuche
- mit Empfehlung
- Direkt beauftragen oder unverbindlich anfragen
Alle Preise inkl. MwSt. zzgl. 5€ Einstellgebühr pro Frage.
Jetzt Anwalt dazuholen.
Für 60€ beurteilt einer unserer Partneranwälte diese Sache.
- Antwort vom Anwalt
- Innerhalb 24 Stunden
- Nicht zufrieden? Geld zurück!
- Top Bewertungen
Ähnliche Themen
-
9 Antworten
-
8 Antworten
-
3 Antworten
-
4 Antworten
-
5 Antworten
-
2 Antworten
Top Mietrecht Themen
-
39 Antworten