Vermieter räumt Keller nicht leer

Zitat (von Harry van Sell):

Zitat (von Hajo123):

Wir einigten uns darauf, dass dies in Q3 diesen Jahres angegangen wird.

Ich sehe in der Schilderung keinen Hinweis darauf, das der Vermieter das Problem nicht angegangen ist.

Zitat (von Hajo123):

Kann ich die Rückstände (Verstopfter Abfluss, Duschkopf, Heizungsbrett) nach Setzen einer angemessenen Frist selbst in Auftrag geben lassen und den Vermieter die Kosten stellen?

Ja, das nennt sich "Selbstvornahme".

Zuvor sollte man dem Vermieter die Mängel gerichtsfest melden:
– Aufforderung zur Beseitigung der Mängel (diese möglichst genau bezeichnen)
– Fristsetzung für die Beseitigung der Mängel nach Datum (14 Tage)
– Zustellnachweis
– Ankündigung das nach Fristablauf ohne Leistung das ganze als Verweigerung der Erfüllung der gesetzlichen Pflichten ansieht, das man eine Selbstvornahme auf seine Kosten vornimmt.

Zitat (von Harry van Sell):

Zitat (von Hajo123):

in einer Woche muss er es ja weggeräumt haben oder?

Nö, dann das wurde ja nicht vereinbart. Nur das es angegangen wird.
Im Prinzip hat der Vermieter also bereits die Vereinbarung erfüllt, wenn der darüber nachgedacht hätte, wann er es wegräumt.

Zitat (von Harry van Sell):

Zitat (von Hajo123):

warum darf er das bitte länger drinnen stehen lassen und die vollständige Nutzung über einen langen Zeitraum verwehren?

Weil offenbar nie ein konkreter Zeitpunkt vereinbart wurde, bzw. wenn konkreter Zeitpunkt vereinbart wurde, nicht vereinbart wurde was konkret dann passiert sein muss.

Muss man jetzt halt nachholen.[/
quote]

Hm ich finde das nicht okay - weil wir mündlich vereinbart haben dass es in Q3 weggeräumt wird. Das ‚Angegangen werden‘ kam ja aus dem Wortlaut der SMS nicht aus dem Gespräch.

Kann ich ihm dann jetzt eine zwei wöchige Frist geben, oder so? In der Mail hatte ich das ja schon so geschrieben dass es bis Ende des Monats (was zu dem Zeitpunkt zwei Wochen waren) frei geräumt werden sollte

Und statt Mail mal nen "echten" Brief schreiben, Zugangsnachweis nicht vergessen.

Zitat (von Hajo123):

Um wie viel Prozent darf ich die Miete denn senken? Ich muss das ja dann auch rechtfertigen also die Höhe

Zitat (von Hajo123):

Da der Kellerraum unter der Schräge ist ist es schwer zu sagen und auch nicht so leicht zu messen. Kann ich da sowas wie 5 qm annehmen oder muss ich das exakt abmessen?

Zitat (von AltesHaus):

Um wieviel Prozent werden Sie denn in der Nutzung des "Wohn"raums beeinträchtigt?

Zitat (von Hajo123):

einige Sachen des Vermieters (u.a. Kisten mit Schallplatten, ein Tisch, u.v.m.)

Im Mietvertrag ist der Raum übrigens als ‚Abstellraum‘ aufgeführt.

Ich habe heute mal mit einem Anwalt gesprochen, der mir folgendes gesagt hat:

- Brett über der Heizung + Verstopfung mit angemessener Frist einfordern ansonsten Handwerker rufen und Vermieter in Rechnung stellen

- Duschkopf selbst anbringen

- Für die Räumung eine Frist setzen, ansonsten Mietminderung i.S.v. Raumanteil der nicht genutzt werden kann prozentual anhand der gesamten Wohnung bestimmen und durch zwei teilen und dann die Miete entsprechend mindern.

Das Ganze dann per Einschreiben.


Ich finde das eigentlich gut auch wenn es vlt am Ende nicht so viel ist. Ich finde es einfach unverschämt dass der Vermieter das Jahrzehnte deine lässt (das ist wirklich ziemlich alter Kram von Wert kann man da nicht sprechen) und er sich auch einfach gar nicht mehr meldet, auch nicht auf Rückfragen meinerseits, es quasi einfach verkommen lässt, aber schön Miete kassiert, das macht mich wütend. Und ich habe weder Zeit noch Nerven mich da kulant zu zeigen und selbst mich um die Entsorgung zu kümmern. Ich denke bei der Miete tut es halt am meisten weh.

Kündigung ist für zwei Jahre ausgeschlosen und die Wohnung ist deutlich zu teuer. Der wird mich ganz sicher nicht kündigen. Davor habe ich keine Angst.