Vermieter reagiert nicht - Vertragsverlängerung

Question

Hallo,
Ich habe ein kleines "Problem" und ich benötigte Hilfe bzw. ein kurze Beratung.
Mein Mietvertrag besteht seit 1.4.2014 und ist bis zum 31.8.2017 befristet.
Die Wohnung wird wahrscheinlich als Eigenbedarf für die Tochter benötigt aber eine sichere Aussage könnte sie mir erst im Juli geben.
Seit Anfang des Jahres habe ich die Eigentümerin mehrmals kontaktiert um eine Verlängerung zu bekommen, doch ihre Reaktionen sind immer sehr langsam.
Vor etwa 6 Wochen habe ich ihr noch per Einschreiben ein Vorschlag unterbreitet aber kam keine Reaktion. Vor 3 Wochen habe ich ihr am Telefon kontaktiert und mir wurde es gesagt, dass ich bis zum 31.12.2017 in der Wohnung bleiben kann. Ich habe natürlich um eine schriftliche Bestätigung gebeten. Antwort "ja, das schicke ich per Post zu"
(Ich habe keine Gesprächsaufnahme, dafür aber Augenzeugen).
Immer noch keine Reaktion. Vor 1 Woche habe ich ein Reminder per Email geschickt.
Keine Reaktion. Bis heute habe ich noch kein Brief bekommen.
Ich frage mich was ich tun soll um mir eine Bestätigung zu holen und wie ich mich sicher fühlen kann mit eine mundliche Bestätigung mit Augenzeuge?

Ich habe auch schon überlegt ihr nochmal ein Brief per Einschreiben zu zuschicken und schreiben, dass wenn bis zum XX.06 kein Antwort kommt sehe ich unser Vertrag als stillschweigend bis zum 31.12.2017 verlängert, wie bereits am Telefon vereinbart. Ich weiß aber nicht ob sowas gesetzlich gesehen gültig wäre.

Die ganze Briefe, Email, Postnachweise, Telefonatsnachweise (aber ohne Gesprächsaufnahme) habe ich natürlich gut digital gespeichert.

Könnte jmd. bitte helfen?
Dafür wäre ich echt dankbar.

Alberto

Anitari · Answer

Mein Mietvertrag &lpar;123recht.net Tipp: Mietvertrag Vorlage Wohnung &rpar; besteht seit 1.4.2014 und ist bis zum 31.8.2017 befristet.    Bitte den exakten Wortlaut dazu wie im Vertrag steht oder die Seite, persönliche Daten unkenntlich gemacht, als Bild hochladen.    Das geht über diese  Seite http://www.fotos-hochladen.net/

hh · Answer

Die Wohnung wird wahrscheinlich als Eigenbedarf für die Tochter benötigt    Wieso wahrscheinlich? Wenn nicht schon im Mietvertrag steht, für wen die Wohnung nach Ablauf der Befristung benötigt wird, dann ist die Befristung unwirksam.    Ich frage mich was ich tun soll um mir eine Bestätigung zu holen     Wenn die Befristung wegen mangelhafter Begründung unwirksam ist, dann brauchst Du keine Bestätigung, weil dann der Mietvertrag automatisch unbefristet ist.    Aber selbst wenn die Befristung wirksam wäre, endet mangels Reaktion der Vermieterin der Mietvertrag auf keinen Fall zum 31.08.2017 &lpar;&#167; 575 Abs. 2 BGB&rpar;.

0815Frager · Answer

Das beruhigt mich schon genug  Was jedoch nicht vor der Eigenbedarfskündigung schützt, wenn schon die Tochter im Gespräch ist.

Harry van Sell · Answer

Der meitvertrag ist unbefristet.        &lpar;Ich habe keine Gesprächsaufnahme, dafür aber Augenzeugen&rpar;.  Augenzeugen bei einem Telefongespräch? Absolut nutzlos ...

hh · Answer

Und wenn der Vermieter bei der Eigenbedarfskündigung so schlampig vorgeht wie bei der Befristung, dann ist die Kündigung wahrscheinlich unwirksam. Vermietern empfehle ich hier im Forum daher dringend, eine Kündigung wegen Eigenbedarfs von einem Rechtsanwalt formulieren zu lassen.

Falls Du eine Kündigung wegen Eigenbedarf bekommst, geben wir gerne eine Meinung dazu ab, ob die Kündigung wirksam ist.

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