Vermieter rückt Mietkaution nicht raus

Hallo liebes Forum,

ich weiss das es so einen Beitrag schon des öfteren gab, allerdings fand ich nirgendwo eine passende Antwort auf mein Problem...

Also...

Mein Mann und ich haben unsere alte Whg zu Ende April 11 gekündigt. Die Whg wurde unter Vorbehalt von meinem Schwiegerpapa zurück an den Vermieter übergeben . Nach ca 6 Wochen bekamen wir dann einen Brief, dass er für Schäden wie ( der Maler hat die Leitungen übermalt und der Rasen wurde nicht richtg gemäht ), eine kleine Schramme an der Badewanne ( ist mir eine Parfümflasche drauf gefallen, war also meine Schuld), ein mini Bohrloch in der Küchenfliese ( vom Vormieter), ungleiche Steckdosen ( farblich anderst), eine neue Telefonbuchse, da sie nicht richtig in die Wand gedrückt wurde und eine beklebte Türe ??? knapp 800 Euro noch zusätzlich zur schon von uns bezahlten Kaution in Höhe von 1700 Euro haben möchte ...
Ich bin aus allen Wolken gefallen...
Im Brief stand weder NEU/Altabzug ( heisst doch so oder ) noch das wir sofort oder bis ( Datum) bezahlen sollen, noch stand drin das wir innerhalb von 2 wochen selber die Schäden reparieren sollen. Es waren nur sämtliche Kostenvoranschläge mitbeigefügt
Die Wohnung war nach ca 7 Wochen wieder vermietet ( weiss ich von meinem alten Nachbarn) . Ich habe dann ein wenig im Netz recherchiert und bin dann auf einen Beitrag gestoßen, wo stand, das wenn ich das schreiben ignoriere und der Vermieter sich 6 Monate nicht meldet, er den Schaden nicht mehr geltend machen kann. Habe ich gemacht, Vermieter hat sich tatsächlich 6 Monate nicht gemeldet.
Die Frist lief nach meinen Rechnungen Ende Oktober also zum 1. November ab.

Daraufhin habe ich ihm einen freundlichen Brief mit der bitte um Rückzahlung der Mietkaution geeschrieben, woraufhin er nun gestern geantwortet hat und nun nur noch eine Rückzahlung von 555 Euro haben will und die Kaution weiterhin einbehält, da die Nebenkosten für 10/11 niedriger waren und er die gleichmal verrechnet hat.

Nun meine Frage. Wer ist im Recht?

Lohnt es sich einen Anwalt einzuschalten um das so zu klären? Weil ich denke nicht das er die Kaution von alleine rausrückt

Vielen Dank im Voraus...

lg

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-- Editiert allthegoodnames am 22.11.2011 21:44